Casa en venta - Alberdi

RED INMOBILIARIA VENDE
Sandra Cristina Gómez CPI 7506
Propiedad de categoría con doble renta en Barrio Paso de los Andes, a metros del Shopping

Ubicada en el consolidado y estratégico Barrio Paso de los Andes, a pocos minutos del shopping, esta distinguida propiedad se desarrolla en dos plantas sobre un terreno de 320 m2, con 260 m2 construidos, combinando a la perfección confort residencial con una excelente proyección comercial.

La vivienda se encuentra totalmente separada de los locales comerciales y cuenta con entrada independiente, garantizando privacidad absoluta y un uso funcional tanto para vivir como para invertir.

La casa principal ofrece living amplio y comedor definido y cocina funcional, generando espacios ideales para la vida diaria. Dispone de 4 dormitorios de generosas dimensiones y 3 baños completos, con una distribución inteligente que separa áreas sociales y privadas. Además, cuenta con lavadero independiente.

En el exterior, se destaca un quincho ideal para reuniones y un espacio verde con patio sectorizado en dos áreas: una de loseta y otra de césped, perfecto para disfrutar tanto de encuentros sociales como de momentos al aire libre.

Al frente, la propiedad cuenta con dos locales comerciales independientes, actualmente en funcionamiento:

Academia de baile, con salón en planta alta, ideal para clases y actividades.
Quiniela, con clientela establecida y excelente movimiento diario.

Ambos locales poseen gran visibilidad y acceso directo desde la calle, generando una renta activa y sostenida en una zona de alto tránsito.

Una propuesta única que integra ubicación privilegiada, privacidad, amplitud y excelente rentabilidad por USD 135.000, ideal tanto para vivienda familiar como para inversores.

Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

En cumplimiento de la Ley 20.266 Nacional, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.