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Casa
Casa
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367 m² Cubierta
367 m² cubie.
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5 dormitorios
5 dorm.
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50 años
50 años
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4 baños
4 baños
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11 ambientes
11 ambientes
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1 cochera
1 cochera
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Norte
Norte
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793 m² Terreno
793 m² terren.
Casa en venta - B° Alberdi
2- Un lote apto desarrollo con normativa favorable (PB + 4 pisos)
Sistema de calefacción central en toda la casa y aire acondicionados en todos sus ambientes. Gran potencial para oficinas, consultorio o coworking.
1. Como vivienda familiar:
Ideal para quienes buscan ambientes grandes, estructura sólida y una distribución funcional:
- 5 dormitorios amplios en planta alta.
- 5 baños.
- Consultorio independiente al frente, con salas de atención, espera y baño.
- Ascensor interno, apto para movilidad reducida.
- Gran sótano de múltiples usos (depósito, bodega o recreación).
- Amplio patio verde, con excelente iluminación natural.
- Cuarto de servicio + múltiples espacios de guardado.
La casa mantiene una base constructiva muy superior a la media, requiriendo solo actualizaciones estéticas, lo que permite modernizarla sin perder su calidad original.
2. Como desarrollo inmobiliario:
- El terreno de 793 m2 cuenta con normativa que permite edificar Planta Baja + 4 pisos, lo que abre la puerta a un proyecto de mediana escala con fuerte potencial de rentabilidad.
- Puntos clave para desarrollistas:
- Frente tradicional y topografía regular.
- Superficie que permite patios internos, cocheras y tipologías variadas.
- Zona consolidada, con gran demanda y excelente accesibilidad.
- Construcción existente utilizable de forma transitoria para consultorios u oficinas.
Una oportunidad estratégica tanto para familias que buscan metros reales y solidez, como para desarrolladores que apunten a maximizar metros vendibles en una ubicación consolidada.
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Ubicación
Alberdi, Cordoba, Cordoba Capital, Cordoba
Características
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Antiguedad: 50
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Cant. Baños: 4
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Cant. Ambientes: 11
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Cant. Dormitorios: 5
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Long. Frente: 19 m
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Long. Fondo: 40 m
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Cant. Plantas: 2
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Cant. Cocheras: 1
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Orientación: N
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Apto Crédito
Datos básicos
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Tipo de operación: Venta
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Precio: USD 250.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 367 m2
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Sup. Terreno: 793 m2
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Sup. Descubierta: 426 m2
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Sup. Total: 793 m2
Ambientes de la casa
- Balcón
- Baño
- Baulera
- Cochera
- Comedor diario
- Dormitorio
- Lavadero
- Living comedor
- Patio
- Sótano
- Vestidor
Instalaciones de la casa
- Agua cloaca
- Agua corriente
- Cable
- Gas natural
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Gas natural
- Internet
- Teléfono
- Video cable
Código de aviso: PRO-1715725
