Oportunidad de compra: Casa de 9 ambientes en el corazón del Abasto, Rosario

Oportunidad de Inversión: Propiedad en Block - Barrio Abasto

Ubicación Privilegiada: Situada en un sector estratégico de Rosario, ideal para quienes buscan cercanía a centros gastronómicos, parques y una excelente conectividad.

Distribución y Características
La propiedad se desarrolla en dos niveles, ofreciendo una versatilidad de uso poco común en el mercado:

Planta Baja: Potencial Comercial
Cuenta con dos locales comerciales independientes al frente.
Ideales para renta inmediata, emprendimientos propios o unificación según el proyecto arquitectónico.

Planta Alta: Vivienda Residencial
Acceso independiente por escalera.

Área Social: Living comedor de generosas dimensiones con cocina semi-integrada, favoreciendo la luminosidad y el flujo del hogar.

Área Íntima: Dos dormitorios amplios. El principal destaca por su salida directa a un balcón al frente, aportando ventilación natural y vistas al barrio.

Baño Completo: Equipado con antebaño.

Espacios Exteriores
Terraza: Un espacio de recreación privado que incluye parrillero y un sector semicubierto, ideal para encuentros sociales.
Estado y Potencial

Estado: A refaccionar. La estructura sólida permite una actualización estética y funcional para revalorizar significativamente el inmueble.
Rentabilidad: Excelente esquema de ingresos. Posibilidad de alquilar las tres unidades (2 locales + vivienda) de forma independiente o destinar la planta alta a uso profesional/oficinas.

Nota: El plano adjunto detalla una distribución funcional que maximiza cada metro cuadrado, garantizando ambientes cómodos y bien definidos.