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Casa
Casa
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80 m² Cubierta
80 m² cubie.
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3 dormitorios
3 dorm.
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80 años
80 años
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2 baños
2 baños
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4 ambientes
4 ambientes
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Muy Bueno
Muy Bueno
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Norte
Norte
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180 m² Terreno
180 m² terren.
PARA GENTE SIN FIACA...CASITA SOLO FINES COMERCIALES
INMEJORABLE UBICACION
en una zona preciosa de VILLA LURO Comuna 10 con estacionamiento irrestricto y permitido entorno residencial y apacible de lindas casas cerquita del prestigioso Colegio PERPETUO SOCORRO y tan solo 300 metros del concurrido Polideportivo de VELEZ SARSFIELD quizás la institución deportiva con la parte social-familiar mejor de CABA
Opinión y Análisis de Inmobiliaria RICARDI
Pintoresca casita con frente de Piedra símil Mar del Plata apto solo FINES COMERCIALES únicamente.
NO SE ALQUILA PARA VIVIENDA FAMILIAR
Es una ante esquina de 4 ambientes con 2 baños más patio cubierto y terraza sobre todo el perímetro de la superficie de techo.
La distribución responde a la usanza de principios de siglo pasado, si bien es terreno no es muy grande ya que mide 9,57 metros al frente por unos 9,75 metros de largo, tiene a favor no solo la nobleza constructiva de otrora sino que todos los ambientes son amplios bien ventilados, esta estructuralmente intacta y en muy buenas condiciones de uso.
Es ideal para organizar un lugar de trabajo muy ameno, LOW COST, que promulga el CULTO AL BAJO PERFIL y que por su distribución y comodidades es adecuada para infinidad y múltiples opciones de uso.
Hay una cocina comedor muy espaciosa que ocupa todo el ancho de la parcela y tres lindos ambientes en PB que ventilan dos sobre Juan Agustín García con ventanas enrejadas al frente y orientado al norte
Además hay otra habitación tipo entrepiso que tambien da al frente a la que se accede por escalera interna desde una de las habitaciones.
Desde el patio nace escalera de hormigón con un sanitario auxiliar en el bajo escalera y sirve de acceso a todo el perímetro de terraza
Para hacer la consulta referido a la HABILITACION MUNICIPAL según CODIGO URBANISTICO
Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2
Usos Área de Baja Mixtura del Usos de Suelo A 2
CONDICIONES DE LA LOCACIÓN
Plazo del Contrato de locación duración 24 o 36 meses ajustes cada cuatro meses según variación del IPC Índice de Precios al Consumidor que publica el INDEC .
DESEMBOLSO INICIAL
Deposito 1 mes del valor inicial que se actualiza de igual forma que el valor locativo
El primer mes del alquiler se abona por adelantado cuando se firma el contrato de locación
INQUILINO además abona 5% del total del contrato de locación por HONORARIOS por intervención de Inmobiliaria RICARDI que incluye a su costo y cargo el pago de los gastos de solicitud del informe de dominio al Registro de la Propiedad Inmueble y pago de alertas crediticia etc.
GASTOS FIJOS que deberá de abonar quien alquile:
INQUILINO paga servicios que consume electricidad y gas natural más el 50% de AySA (agua) y de la boleta de ABL del GCBA, ya por partida global grava a toda la parcela., de donde la propiedad que se ofrece en alquiler ocupa aproximadamente el 50% de la superficie total de la misma
REFERENCIAS y GARANTIAS
NO SE ACEPTA SEGURO DE CAUCION
Se solicita que quien alquile en lo posible, pueda ofrecer una garantía propietaria de FAMILIAR DIRECTO de quien alquile, que suscriba el contrato de locación como aval y que siendo propietario de un inmueble en Jurisdicción de CABA tenga además ingresos demostrables y solvencia económica acorde a la envergadura económica de la obligación de quien alquila asume abonar.-
Otra alternativa que se puede ofrecer a la parte propietaria, sujeto a la aprobación de los dueños, es ofrecer como aval recibos de sueldo en blanco que ronden entre tres y cuatro veces el valor locativo inicial., de familiares directos de quien alquile (padres hermanos hijos) que trabajen en una Empresa y que puedan suscribir el contrato de locación como avales ofreciendo en garantía sus recibos de sueldos formales con una antigüedad y envergadura que sea razonablemente solvente.
COLECTIVOS que circulan por las inmediaciones
1Primera Junta - Morón
2 Costanera Sur - L del Mirador
8 La Boca - Aeropuerto Ezeiza
34 Liniers - Palermo
46 La Boca - L del Mirador
47 Estación Federico Lacroze - Autódromo Oscar Antonio Gálvez
53 La Boca - San Miguel
57 Palermo - Mercedes
86 La Boca - Ezeiza (R)
88 Once - Gral. Belgrano (R)
96 Constitución - Pontevedra (R)
99 Liniers - Correo central
104 Once - San Justo
113 San Justo - Barrancas de Belgrano
136 1ª Junta - Navarro (R)
163 1ª Junta - San Miguel (R)
166 3 de febrero - Morón
172 Caballito - La Matanza
181 Almagro - Ramos Mejia
182 Parque Avellaneda - J C Paz
195 Estación Retiro - Estación La Plata
COLEGIOS cercanos
(E) estatal (P) privado
(E)Esc. Primaria Común N° 18 Gendarmería Nacional - Juan Agustín García 5265
(E)Esc.Primaria N°7 D.E 18 - Av. Rivadavia 9799
(E)Esc. N° 12 DE N° 20 Escuela N° 12 DE N° 20 - García de Cossio 5570
(P) Instituto San Ramón Nonato - Cervantes 1168
(P) Instituto Cristo Rey - Av. Juan Bautista Justo 7525
Barrio : VILLA LURO
Comuna: Comuna 10
Área Hospitalaria: HTAL. VELEZ SARSFIELD
Comisaría Comunal: 10
Comisaría Vecinal: 10B
Distrito Escolar: Distrito Escolar XVIII
Latitud/Longitud: -34.630860, -58.51117
Ubicación
Juan Agustin Garcia 5700
Villa Luro, Capital Federal
Características
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Antiguedad: 80
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Cant. Baños: 2
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Cant. Ambientes: 4
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Cant. Dormitorios: 3
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Estado: Muy Bueno
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Cant. Plantas: 2
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Orientación: N
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Alquiler
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Precio: $ 700.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 80 m2
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Sup. Terreno: 180 m2
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Sup. Descubierta: 100 m2
Ambientes de la casa
- Altillo
- Baño
- Dormitorio
- Patio
- Terraza
Instalaciones de la casa
- Calefacción
- Calefon
- Pavimento
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Generales de la casa
- Acepta Garantías de Alquiler de Argenprop
Código de aviso: 171146-6174872
