Alquiler amplia propiedad de 3 dormitorios con patio ideal para vivienda o uso comercial

ARQUIMI INMOBILIARIA
ALQUILA | AMPLIA PROPIEDAD DE 3 DORMITORIOS CON PATIO
IDEAL PARA VIVIENDA O USO COMERCIAL
Eva Perón 2107 – Villa Gobernador Gálvez
¡Una propiedad con múltiples posibilidades de uso!
ARQUIMI INMOBILIARIA ofrece en alquiler una amplia propiedad de 195 m² cubiertos, con ambientes espaciosos y funcionales, ideal tanto para vivienda familiar como para el desarrollo de actividades comerciales o profesionales.
Por su distribución y amplitud, resulta una excelente alternativa para oficinas, consultorios profesionales, estudios o actividades comerciales.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD
La propiedad cuenta con:
Tres dormitorios, dos de ellos comunicados entre sí, que permiten adaptar los espacios según las necesidades de uso.
Amplio hall de ingreso o recibidor, ideal como espacio de recepción o sala de espera.
Cocina comedor equipada con bacha y mesada de granito, con acceso directo al patio.
Dos baños: uno completo con ducha y otro de servicio.
Patio de aproximadamente 30 m², que brinda un espacio exterior de uso exclusivo.
Agua caliente mediante termotanque.
Sistema de cisterna con bomba para abastecimiento de agua corriente.
Todos los servicios disponibles.
IMPORTANTE: La propiedad se alquila sin artefacto de cocina y sin placares.
SUPERFICIES
Superficie del terreno: 225 m².
Superficie cubierta: 195 m².
Patio: 30 m² aproximadamente.
VALOR Y CONDICIONES DEL ALQUILER
CANON LOCATIVO: $800.000 MENSUALES
Valor correspondiente al primer cuatrimestre.
Duración del contrato: 24 meses.
Actualización del alquiler: Cuatrimestral, según IPC (Índice de Precios al Consumidor).
IMPUESTOS Y SERVICIOS
API: A cargo del propietario.
TGI: $22.900 mensuales.
Agua: Importe variable según consumo, ya que la propiedad cuenta con medidor.
Electricidad y gas: Según consumo.
REQUISITOS PARA ALQUILAR
Se aceptan las siguientes alternativas de garantías:
? Cuatro recibos de sueldo.
? Dos garantías propietarias.
? Dos recibos de sueldo y una garantía propietaria.
GASTOS DE CONTRATACIÓN
Sellado del contrato:
•Destino vivienda: exento.
•Destino comercial: $48.000.
Honorarios inmobiliarios: $960.000.
Verificación de garantías:
•Recibo de sueldo: $15.000 cada uno.
•Garantía propietaria: $50.000 cada una.
•Garantías fuera de Rosario: consultar valor.
Depósito en garantía: USD 500 (dólares estadounidenses billete).
CONSULTAS Y VISITAS
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Horario de atención: Lunes a viernes, de 10:00 a 16:00 hs.

ARQUIMI INMOBILIARIA
C.I. Luciano Franco Migliarese – Matrícula N.º 1059

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