ALQUILER – IMPORTANTE PROPIEDAD COMERCIAL / PROFESIONAL EN SAN ANDRÉS (SAN MARTÍN)

Buscás una sede de prestigio pero te enfrentás a la falta de espacio, estacionamiento o mala conectividad?

Esta propiedad en Morello al 3300 es el "match" perfecto para empresas, centros médicos o instituciones que necesitan amplitud real y logística eficiente. Mientras otras oficinas sacrifican comodidad por ubicación, aquí tenés 460 m2 cubiertos con 4 cocheras propias, salida directa a General Paz y conectividad total por tren y colectivo.

Descripción Detallada

Ubicación Estratégica e Inigualable: Emplazada en la mejor zona residencial de San Andrés, a solo 1 cuadra de Plaza Alem, la propiedad ofrece una conectividad que garantiza la puntualidad de tu equipo y clientes:

Trenes: A 8 cuadras de la Estación San Andrés y 8 de la Estación Malaver (Línea Mitre).

Colectivos: Líneas 343 y 78 a 1 cuadra; línea 87 a 2 cuadras; línea 237 a 6 cuadras.

Accesos: A 10 cuadras de Av. Ricardo Balbín (Ruta 8), con acceso directo hacia Av. General Paz y Av. San Martín.

Cercanías: A 7 cuadras del Jumbo y 10 cuadras del Hospital Eva Perón.

Infraestructura y Potencial: La casona, desarrollada en dos plantas sobre un lote de 596 m2, destaca por su solidez y luminosidad natural

11 Ambientes versátiles: Incluye 7 salas/oficinas privadas ideales para despachos o consultorios.

Servicios: 4 baños, cocina equipada, altillo y baulera.

Espacios Premium: Gran jardín arbolado, patio y terraza, ideales para un entorno laboral saludable o eventos institucionales

Estacionamientonto: Espacio para 4 vehículos con acceso cómodo

Destinos Ideales (Uso Comercial/Profesional): Perfecta para sedes administrativas, policonsultorios, institutos de formación, centros de estética, showrooms o coworking

(Nota: No apto para geriátrico o residencia de adultos mayores)

Condiciones Comerciales:

Contrato por 3 años.

Ajuste: Cuatrimestral por IPC.

Ingreso: 1 mes de adelanto y 2 meses de depósito en USD.

Garantía: Seguro de caución o garantía propietaria + Seguro de incendio.

Honorarios: $6.660.000

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Toda la información y las medidas proveídas son sólo estimativas y deberán corroborarse con la documentación oportuna, las mismas no comprometen contractualmente a nuestra firma.

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