Casa tipo loft de tres ambientes en alquiler, parque luro, mar del plata.

Ubicación: Rio Negro y Libres del Sud.

Descripción de la Propiedad

Tipología: Casa 3 ambientes con espacio de escritorio.
Distribución:
Living-comedor de gran amplitud.
Cocina integrada.
2 dormitorios, uno en planta baja y otro en planta alta.
1 baño completo + toilette
Espacio abierto de escritorio
Calefacción: Sistema individual por tiro balanceado.
Características principales: Muy amplio, patio con parrilla, ambiente abierto tipo loft.
Condiciones

Valor locativo mensual: $ 1.600.000.
Duración del contrato: 24 meses.
Actualización: cada 4 meses según I.C.L.
Requisitos y Gastos de Ingreso

1 Mes de adelanto (correspondiente al primer mes de alquiler).
1 Mes de depósito de garantía (para cobertura de eventuales daños o deudas al finalizar el contrato).
Honorarios profesionales y gastos de redacción/sellado de contrato.
Para garantizar la seguridad jurídica de la operación y el cumplimiento contractual, la admisión del locatario estará sujeta a la presentación indispensable de la siguiente documentación:

Solvencia del Locatario (Sin Excepción)
Acreditación fehaciente de ingresos: Demostración de capacidad de pago mediante los últimos 3 recibos de sueldo, certificación de ingresos emitida por Contador Público o documentación respaldatoria equivalente.
Verificación de antecedentes crediticios: Informe comercial (Veraz / Nosis) sin registros de inhibiciones, embargos o morosidades activas en el sistema financiero.
Esquema de Garantías Aceptadas
Opción A – Garantía Propietaria:
Presentación de inmueble de familiar directo o tercero garante.
Informe de Dominio actualizado (libre de gravámenes, hipotecas, bien de familia o embargos).
Informe de Anotaciones Personales (Inhibiciones) del titular del inmueble.
Opción B – Recibos de Sueldo / Garantía Personal:
Presentación de 2 o más fiadores con recibos de sueldo acordes al canon locativo y antigüedad laboral comprobable.
Opción C – Seguro de Caución:
Póliza emitida por compañía afianzadora.
Instrumentación Jurídica y Recaudos Contractuales
Certificación de firmas: Firma del contrato realizada ante Escribano Público por parte del locatario y de los fiadores/garantes.
Constatación del estado del inmueble: Firma de un inventario detallado del equipamiento e instalaciones junto con un acta de constatación del estado de entrega.
Abono de servicios: Traspaso obligatorio de la titularidad o responsabilidad de pago de servicios esenciales (luz, gas) a nombre del locatario durante la vigencia del contrato.