Casa 6 ambientes con terraza y cochera en Palermo Soho- Nicaragua y...

CASONA ANTIGUA DE TRES PISOS - TIPO PH DE 5 AMBIENTES
DOBLE TERRAZA Y COCHERA o PATIO INTERNO Y LOCAL AL FRENTE
EN EL CORAZON DE PALERMO SOHO - NICARAGUA Y URIARTE


* DISPONIBLE PARA RENTA A PARTIR DE ABRIL 2024 - CONSULTAR *


ALQUILER U$ 1500.- POR MES ( consultar requisitos de ingreso)


Descripcion Zonal


Hermosa Casona Antigua ubicada en el Corazon de Palermo Soho, a 4 cuadras de Plaza Serrano, 3 de Plaza Armenia y 5 de Distrito Arcos. Es ideal para Comercios, Proyectos Culturales y/o Artisticos, la zona en la que se ubica es Cede Central de Polos Gastronomicos, Culturales, Turisticos y Comerciales, tanto PLAZA SERRANO como PLAZA ARMENIA son auge de eleccion por exelencia, para todo tipo de publico turistico y comercialmente.


En la esquina se encuentra RADIO 10, RADIO POP, RADIO MEGA Y RADIO VALE, un Restaurante Arabe y una Cerveceria.


Como vivienda familiar, la zona de Palermo Soho es una de las zonas Norte de CABA de mayor eleccion, ya que la propiedad se encuentra cercana a varias Universidades como la UNIVERSIDAD DE PALERMO(UP), UNIVERSIDAD DE INGENIERIA (UTN), y de rapido acceso a la UNIVERSIDAD DE MEDICINA Y LA DE ECONOMIA DE LA UBA con el acceso cercano de la LINEA "D" estacion Plaza Italia y Pacifico a 5 cuadras.
En cuanto a salud se ubican cercanos el SANATORIO GUEMES, HOSPITAL ITALIANO, HOSPITAL DE CLINICAS Y HOSPITAL FERNANDEZ.
Palermo Soho es una de las zonas mas pintorescas y de mucha vida social de la ciudad de Buenos Aires, asi como tambien segura.


LA PROPIEDAD


La propiedad se desarrolla en 3 plantas, sobre lote de 180 m2. Todos los ambientes y las 3 plantas dan a un patio interno comun con su techo y laterales, completamente vidriados, tipico de las Casonas Antiguas de la Epoca, otorgandole luz solar todo el dia, y una vista particular durante las noches. El techo en su parte lateral de una de las terrazas tiene ventanas de abrir para la buena circulacion de ventilacion interna junto a las demas ventanas de la vivienda.


Se compone de 3 habitaciones con posibilidad de una habitación más o vestidor, living comedor, cocina con lavadero integrado, baño completo, una de las habitaciones se puede utilizar de Playroom or las dimensiones, esta tiene salida a Gran Terraza con frente arbolado, por esta misma se accede a la segunda terraza de menor dimension.
Al ingreso se encuentra amplio Patio Central que comunica a los demas ambientes de la casa en Planta Baja, y por escalera a los otros dos pisos restantes, todos los ambientes balconean al patio central. Dentro de esta Zona Central se encuentra el ingreso de Garage incluido en la vivienda.


La vivienda posee local, con ingreso independiente desde el frente, en este momento esta integrado a la casa, pero se puede volver a independizar de la misma.
El local tuvo en su momento toilette, las cañerias estan disponibles para volver a montarlo si se quisiera, o agregar un toilette a la vivienda, o tener vivienda y local con su propio baño, o bien de ser solo uso comercial se puede habilitar un segundo Baño al publico.


En el tercer piso desde la amplia habitacion o playroom, se accede a otro ambiente mas que tambien esta preperado para baño completo de grandes dimensiones, o para baño completo y lavadero, en el caso de querer independizar el lavadero de la cocina, y dado tambien que en el tercer piso se encuentran las 2 Terrazas, comodas para el tendido de ropa.


Las puertas son todas de madera y de Epoca en exelente estado, con vidrios repartidos que permiten la comunicacion con el Patio Central, varios de los techos son Bobedados, paredes de 30 centimetros de espesor con camara de aire en toda la casa, pisos de laja negras, mamposteria tipo Mediterranea.


ES UNA VIVENDA EXTRAORDINARIA CON MULTIPLES DESTINOS, LA ZONA ES EXELENTE COMERCIALMENTE, ES LA MEJOR ZONA DE SOHO YA SEA PARA VIVIR - DISFRUTAR O PROYECTARSE....... ESTAMOS AGENDANDO VISITAS















Corredor interviniente en CABA: Ignacio Nieves Piazza CUCICBA 2776

La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.