Hermosa casa de 3 dormitorios en alquiler - barrio lar de boedo, lujan de cuyo

Hermosa Casa de 3 Dormitorios en Alquiler Barrio Lar de Boedo, Luján de Cuyo

Excelente oportunidad de alquiler! Presentamos esta magnífica propiedad ubicada en la 1.a etapa del Barrio Lar de Boedo, destacándose por su inmejorable ubicación dentro del barrio, quedando muy cerca del ingreso principal sobre la calle Mariano Boedo.

La propiedad combina diseño, amplitud y máxima comodidad en un entorno natural único.

Distribución y ambientes:
Planta Baja:
Suite principal: Espaciosa, con amplio vestidor y un cómodo baño en suite con antebaño.
área Social: Cocina integrada con concepto abierto hacia el living-comedor, generando un espacio luminoso y funcional.
Lavandería: Sectorizada, con práctico espacio de guardado.
Toilette.
Planta Alta:
Dormitorios secundarios: 2 habitaciones con amplios placares incorporados.
Baño principal: Completo, de gran tamaño y con antebaño.
Espacio de trabajo: área diseñada con capacidad para 2 puestos de trabajo (ideal home office o estudio).
Exteriores y Confort:
Galería techada: Perfecta para disfrutar todo el año.
Jardín: Cuenta con riego por aspersión automático, facilitando el mantenimiento de los espacios verdes.
Pileta: Equipada con cierre perimetral desmontable, brindando seguridad para la familia.
Cochera: Pergolada, con capacidad para 2 vehículos.
Calefacción por losa radiante en todos los ambientes y cortinas blackout instaladas en todas las ventanas.
Inmueble cuenta con biodigestor y dos pozos para la cloaca.

Superficies:
Superficie cubierta: 163 m2 totales (Planta Baja: 112 m2 | Planta Alta: 51 m2)
Superficie semicubierta: 66,1 m2 totales (Cochera: 35,5 m2 | Galería: 30,6 m2)
Superficie total construida: 241,1 m2
Superficie del terreno: 500 m2.

Características del Barrio Lar de Boedo:
Vivir en Lar de Boedo es sinónimo de tranquilidad, seguridad y contacto con la naturaleza, con vistas imponentes a la Cordillera de los Andes y una excelente ubicación sobre calle Boedo (entre Terrada y Vieytes), con rápido acceso a la Ruta Nacional 40.
El barrio cuenta con una infraestructura de primer nivel:
Seguridad privada y vigilancia 24hs, sistema de monitoreo y doble cerco perimetral.
Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos y reuniones.
Gimnasio equipado.
Dos plazas con juegos infantiles y espacios verdes parquizados.
Servicios subterráneos y fibra óptica.
Dos portales de ingreso y egreso vehicular independientes.

Requisitos para el Ingreso:
Demostración de ingresos por parte de inquilinos.
Garantía: 2 bonos de sueldo + 1 garante con propiedad, o en su defecto, seguro de caución.
Honorarios inmobiliarios.
Certificación de firmas ante escribanía.

Se acepta solo 1 mascota tamaño chico.
Ajuste anual.

Hauser Servicios Inmobiliarios.
Mat. 1667.