Casa en ludueña

ESPECTACULAR CHALET DE CATEGORíA | A 30 MTS DE AV. EVA PERóN:

Excepcional propiedad desarrollada en dos plantas, construida con materiales de primera calidad, sólida arquitectura de ladrillo visto con detalles en piedra y finas terminaciones en madera maciza. Ubicación privilegiada a escasos metros de Av. Eva Perón, con rápido acceso y todos los servicios disponibles

CARACTERíSTICAS PRINCIPALES
Superficie cubierta: 225 m2
Superficie de terreno: 190 m2 aprox. (8,66 m x 20 m)
Dormitorios: 3 amplios y luminosos.
Baños: 3 baños completos/toilettes.
Cochera: Con portón automatizado de madera maciza y acceso directo.
Climatización: 5 equipos de aire acondicionado frío/calor distribuidos en todos los ambientes y sistema de calefacción central/hogar a leña.
Servicios: Agua corriente, gas natural, electricidad, cloacas y pavimento.

DISTRIBUCIóN Y DETALLES CONSTRUCTIVOS Fachada y Exterior: Imponente frente de ladrillo visto con trabajo artesanal en relieve, rejas de seguridad de malla reforzada, retiro de jardín frontal y amplios balcones aterrazados en planta alta con barandas de madera torneada.
Planta Baja:
o Estar-comedor principal con elegantes pisos de granito/mármol reconstruido, hogar a leña revestido en piedra y cielorrasos con molduras decorativas.
o Majestuosa escalera principal en madera maciza lustrada con guardado a medida en bajo escalera.
o Cocina independiente y comedor diario totalmente amueblados con equipamiento completo (incluye heladera y electrodomésticos).
o Salida a patio/quincho equipado con parrilla tradicional, ideal para reuniones sociales.
Planta Alta:
o 3 dormitorios de generosas dimensiones con placares empotrados y excelente iluminación natural.
o Acceso directo a balcones al frente.

Ideal para quienes buscan el encanto y la solidez de un chalet tradicional con el confort moderno y el equipamiento completo en una de las mejores zonas de la ciudad.

Contrato por 2 años con ajuste trimestral por ICL

COSTOS DE CONTRATACION

Averiguación de garantías $90.000 en total (puede variar si alguna garantía es de fuera de la provincia).

Sellado aprox ( VER EXENCION) hoy con exención vigente para pyme.

Honorarios $1.776.000.

Un mes de alquiler en concepto de deposito en garantía. en dólares

OPCIONES DE GARANTIAS ( OPCIONAL UNO U OTRO)

- 2 Propietarias + una garantía laboral.

- 1 Propietaria + dos garantías laborales.

- 5 o 6 garantías laborales.

- Locativa + un recibo de sueldo.

Aguas, Gas, luz, TGI, API, expensas y seguro de incendio cargo del inquilino/a.
consultar impuestos

CIDONI NEGOCIOS INMOBILIARIOS

MATRICULA 1585
MATRICULA 2142

CHO .-