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Casa
Casa
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594,75 m² Cubierta
594,75 m² cubie.
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4 dormitorios
4 dorm.
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2025 años
2025 años
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4 baños
4 baños
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10 ambientes
10 ambientes
Residencia de Estilo Francés | 5 Plantas con Ascensor | Ideal Firmas de Alta Gama
DISTRIBUCION POR PLANTAS:
-Planta Baja (PB): Con acceso independiente, ascensor o escalera interna. Originalmente diseñada para clínica de cirugía plástica, cuenta con dos quirófanos adaptables a oficinas o depósitos, sala de espera, baños, cocina, comedor, lavadero, archivero, guardarropas, depósitos, patio interno y sala de máquinas.
-Primer Piso: La entrada principal con escalera de mármol de categoría conduce a una recepción de doble altura, dos consultorios grandes, una oficina, dos baños y distribuidor conectado al ascensor.
-Segundo Piso: Originalmente salas de reposo, hoy se adapta a distintos usos con tres salas (dos con baño en suite), un baño adicional, dos consultorios y balcón estilo francés con cúpula al frente.
-Tercer Piso: Sector residencial con living comedor amplio, cocina integrada, baño completo y balcón aterrazado con acceso a la cúpula.
-Cuarto Piso: Espacio estilo loft de máxima privacidad, con habitación principal, jacuzzi integrado, vestidor, ducha, antebaño y baño completo.
MATERIALES Y TERMINACIONES:
Escalera y accesos en mármol de Carrara. Pisos de roble de Eslavonia, pinotea con diseño y guayacán en tablones. Molduras doradas a la hoja, techos ornamentados y mobiliario clásico francés.
Superficie cubierta: 594,75 m².
Superficie descubierta: 42,30 m².
Superficie total: 637 m².
CONFORT Y SEGURIDAD:
-Circuito de cámaras privadas y alarma monitoreada USS.
-Climatización frío/calor inverter LG en todos los ambientes y sistema central Electra en las últimas dos plantas.
-Calefacción mediante calderas individuales PEISA para radiadores y agua caliente.
La propiedad se ubica en una zona tranquila, segura y accesible de Colegiales, ideal para marcas o instituciones que priorizan imagen, privacidad y conectividad. Su versatilidad permite usos como gastronomía de autor, boutiques de lujo, casas de diseño, estudios creativos, centros de bienestar o sedes institucionales de alto nivel.
Una oportunidad única para quienes buscan un inmueble que refleje categoría, historia y elegancia atemporal.
AVISO LEGAL:
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Ubicación
Colegiales, Capital Federal
Características
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Antiguedad: 2025
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Cant. Baños: 4
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Cant. Ambientes: 10
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Cant. Dormitorios: 4
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Cant. Plantas: 5
Datos básicos
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Tipo de Unidad: Casa
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Tipo de operación: Alquiler
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Precio: USD 20.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 594,75 m2
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Sup. Total: 594,75 m2
Ambientes de la casa
- Balcón
- Baulera
- Comedor
- Comedor diario
- Hall
- Lavadero
- Living
- Living comedor
- Oficina
- Patio
- Sótano
- Suite
- Terraza
Instalaciones de la casa
- Agua corriente
- Amoblado
- Cable
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
Servicios de la casa
- Agua corriente
- Calefacción
- Electricidad
- Gas natural
- Internet
- Seguridad
- Teléfono
Código de aviso: 5JAC_215980-2
