Casa en alquiler apta 2 familias sobre avenida san martin

CASA EN ALQUILER SOBRE AVENIDA SAN MARTIN - ADROGUE EXCELENTE UBICACION, IDEAL PARA VARIOS DESTINOS (VIVIENDA Y/O COMERCIAL) estado: regular

Si es para comercial, consultar por requisitos

UBICADA EN UN TERRENO
TIENE DOS PLANTAS (INDEPENDIENTES UNA PLATA DE LA OTRA, COMUNICADAS POR ESCALERA EN EL INTERIOR)
CASA:
ESTAR
COCINA COMEDOR
BAÑO
DORMITORIO CON PLACARD
DORMITORIO
GARAGE CON BAÑO
QUINCHO CON LAVADERO
FONDO LIBRE

DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA:
COCINA COMEDOR D
DORMITORIO
DORMITORIO
DORMITORIO
BAÑO
BALCON TERRAZA


ALQUILER · SAN MARTÍN 254 – ADROGUÉ
Contrato por 3 años
Ajuste semestral por índice ICL


VALOR DEL ALQUILER
• $1.800.000.- mensuales
Además, el locatario deberá abonar:
Servicios
Seguro contra incendio
TSG

Cualquier otro servicio, impuesto o tributo que corresponda por el uso y ocupación del inmueble durante la vigencia del contrato.


GASTOS PARA INGRESAR
• Primer mes de alquiler: $1.800.000
* Honorarios inmobiliarios (4%): $2.592.000
* Sellado del contrato y gastos administrativos: $675.000 (estimado)
* Informes comerciales: 5 informes NOSIS
* Certificaciones de firma ante escribano: $150.000 (5 firmas aprox)
* Depósito en garantía: USD 1.500

TOTAL: $5.217.000 + costo de 5 informes NOSIS + USD 1.500



RESERVA
Para formalizar la reserva será necesario:
• Abonar mediante transferencia bancaria el equivalente a medio (½) mes de alquiler aprox , suma que será imputada al primer mes de alquiler al momento de la firma del contrato.
• Presentar la documentación correspondiente a la garantía ofrecida, la cual quedará sujeta a la aprobación del propietario.
La reserva quedará sujeta a la aceptación del propietario y a la aprobación de la documentación y garantía presentadas

GARANTÍAS ACEPTADAS
Se podrá presentar cualquiera de las siguientes garantías, sujetas a la aprobación del propietario:
1 Garantía propietaria familiar
Se adicionará el costo de gestoría y folio de refrendación del Colegio de Martilleros.
2 Seguro de caución
Consultar costo y requisitos según la empresa aseguradora elegida.
3 Recibos de sueldo
Los ingresos demostrables deberán ser, como mínimo, equivalentes a tres (3) veces el valor del alquiler.

AVISO LEGAL
La información publicada ha sido proporcionada por el propietario y/o verificada con la documentación disponible al momento de su publicación, según corresponda. Cualquier dato deberá ser confirmado antes de concretar la operación.
Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y medidas del inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad, plano y/o documentación correspondiente.
Las fotografías, imágenes y representaciones digitales publicadas tienen carácter ilustrativo y pueden haber sido editadas, mejoradas o ambientadas digitalmente, incluso mediante herramientas de inteligencia artificial, exclusivamente con fines de presentación comercial. Dichas modificaciones pueden incluir iluminación, color, ambientación, decoración virtual, eliminación de elementos menores o corrección de imperfecciones.
Las imágenes no constituyen una representación contractual del estado exacto del inmueble. El interesado deberá verificar personalmente las características, dimensiones, estado de conservación, terminaciones, instalaciones, equipamiento y demás condiciones del inmueble antes de realizar cualquier reserva o celebrar el contrato.
La información consignada en esta publicación se encuentra sujeta a verificación y podrá ser actualizada o modificada cuando corresponda. Los valores de alquiler, expensas, impuestos, servicios y demás conceptos informados corresponden a la información disponible al momento de la publicación.
La disponibilidad del inmueble, los requisitos de ingreso, la documentación requerida y la aceptación de las garantías quedan sujetos a la aprobación del propietario y a las condiciones vigentes al momento de concretar la operación.
Las fotografías, imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales.