CASA EN alquiler SOBRE AVENIDA SAN MARTIN

CASA EN ALQUILER SOBRE AVENIDA SAN MARTIN - ADROGUE EXCELENTE UBICACION, IDEAL PARA VARIOS DESTINOS (VIVIENDA Y/O COMERCIAL) estado: regular

Si es para comercial, consultar por requisitos
UBICADA EN UN TERRENO DE 10 X 32,31
TIENE DOS PLANTAS (INDEPENDIENTES UNA PLATA DE LA OTRA, COMUNICADAS POR ESCALERA EN EL INTERIOR)
CASA:
ESTAR DE 2m X 5m
COCINA COMEDOR DE 3,80m X 10m
BAÑO DE 2m X3m
DORMITORIO CON PLACARD DE 3m X 5m
DORMITORIO DE 4m X 4m
GARAGE DE 3,50m X 12m CON BAÑO
QUINCHO DE 3m X 8m CON LAVADERO
FONDO LIBRE

DEPARTAMENTO EN PLANTA ALTA:
COCINA COMEDOR DE 4m X 8m
DORMITORIO DE 4m X 4m
DORMITORIO DE 3,80 m X 4m
DORMITORIO DE 4m X 4m
BAÑO DE 2m X 2,50m
BALCON TERRAZA DE 3m X 10m


ALQUILER · SAN MARTÍN 254 – ADROGUÉ
Contrato por 3 años
Ajuste semestral por índice ICL (BCRA)


VALOR DEL ALQUILER
• $2.000.000.- mensuales
Además, el locatario deberá abonar:
? Servicios
? Seguro contra incendio
? TSG
? ARBA
? Cualquier otro servicio, impuesto o tributo que corresponda por el uso y ocupación del inmueble durante la vigencia del contrato.


GASTOS PARA INGRESAR
• Primer mes de alquiler: $2.000.000.-
• Honorarios inmobiliarios (4%): $2.880.000.-
• Sellado del contrato y gastos administrativos: $750.000.-
• Informes comerciales: $100.000.- presupuesto por 5 informes NOSIS
• Certificaciones de firma ante escribano: $150.000.-
(presupuesto por 5 firmas)
• Depósito en garantía: USD 1.500.-

• TOTAL PARA INGRESAR: $5.880.000.- + costo de 5 informes NOSIS + USD 1.500.-

RESERVA
Para formalizar la reserva será necesario:
• Abonar mediante transferencia bancaria el equivalente a medio (½) mes de alquiler aprox , suma que será imputada al primer mes de alquiler al momento de la firma del contrato.
• Presentar la documentación correspondiente a la garantía ofrecida, la cual quedará sujeta a la aprobación del propietario.
La reserva quedará sujeta a la aceptación del propietario y a la aprobación de la documentación y garantía presentadas.

GARANTÍAS ACEPTADAS
Se podrá presentar cualquiera de las siguientes garantías, sujetas a la aprobación del propietario:
1 Garantía propietaria familiar
Se adicionará el costo de gestoría y folio de refrendación del Colegio de Martilleros.
2 Seguro de caución
Consultar costo y requisitos según la empresa aseguradora elegida.
3 Recibos de sueldo
Los ingresos demostrables deberán ser, como mínimo, equivalentes a tres (3) veces el valor del alquiler.

AVISO LEGAL
Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de impuestos, servicios y medidas del inmueble son meramente orientativos. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad.
Las fotografías, imágenes y videos son ilustrativos y no contractuales.
Los valores informados podrán modificarse sin previo aviso.
Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden contener variaciones respecto de la documentación legal correspondiente. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes antes de concretar cualquier operación.

Bárbara Warsinski
Perito Tasador Judicial, Martillera y Corredora Pública – COL. 3901

@bwnegociosinmobiliarios