VENTA CASA VILLALOBOS PUEBLOS DEL PLATA

CASA EN UNA PLANTA VILLALOBOS

ACTUALMENTE ALQUILADA



LA PROPIEDAD:

Te invitamos a conocer nuestra casa en el lote 106 del barrio Villalobos.

Esta casa se encuentra construida en una sola planta. Cuenta con un gran ambiente integrado muy luminoso que funciona como living, comedor y cocina. También posee un antebaño y un baño con bañera y ducha, dos cuartos, galería con parrilla, porche y hall de acceso, sala de máquinas y lavadero.

A su vez, se ofrece la opción de realizar la siguiente ampliación: un cuarto extra en suite, con baño y vestidor.



MEDIDAS

Metros cuadrados:

Sin Ampliacion:

Cubiertos: 95,83

Semicubiertos: 36.74

Total: 132,57

Con Ampliación:

Cubiertos: 131,62

Semicubiertos: 33,73

Total: 165,35



UBICACION

Hudson. Link a Mapa: VILLA LOBOS, HUDSON.



CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS

Aberturas:

Para asegurar la correcta aislación térmica en la vivienda, colocamos ventanas de PVC, de la línea Tecnocom.

La puerta principal es de madera maciza con un barral manijón de acero inoxidable.

Puertas interiores MDF.

Equipamiento de Cocina:

La mesada de cocina es de Silestone.

Los muebles de cocina están fabricados en melamina texturada, con zócalos de aluminio. Incluye anafe electrico.

Pisos y Revestimientos:

Esta vivienda cuenta con porcellanato pulido marca Alberdi de primera calidad. Los cuartos poseen porcellanato simil madera.

Griferia y Sanitarios:

Todas las griferias son marca FV de las primeras lineas, con piezas interiores metálicas para asegurar el correcto funcionamiento de las mismas a través de los años.

Sistema de Calefacción y refrigeración:

La vivienda se entrega con cajas previstas para la instalación de splits frío/calor en el living comedor y los cuartos.

Techo:

El techo principal es de chapa y madera oculto, con inguinaria de salida exterior. Presenta todas las aislaciones correspondientes, tanto térmicas como hidrófugas y acústicas.

Estructura del Edificio:

Estructura independiente de ladrillos cerámicos portantes, con un coeficiente de transmisión térmica menor que una pared de ladrillos comunes de albañilería con un espesor de 30 cm., con refuerzos de columnas y vigas de hormigón armado, sobre una platea de hormigón armado, montado sobre encadenado inferior de hormigón armado de 0.20mt x 0.40mt, y estos apoyados sobre pilotines de fundación a 2,80mt de profundidad.

Incluye:

Frentes de placard, parrilla completa, nivelacion gruesa del terreno, vanitory en toilete, anafe a gas, barandas de escalera y pasamanos de acero inoxidable.

No incluye:

Artefactos de iluminacion, nivelacion final del terreno, interiores de placard, horno electrico, splits frío/calor.



SOBRE EL BARRIO

Villalobos es el primer barrio de Pueblos del Plata , un proyecto comprendido por 4 barrios (Villalobos - 100% suscripto y finalizando obras -, Magallanes - 100% suscripto con obras iniciadas- etapa de lanzamiento - y uno más próximo a lanzarse) y dividido en 7 etapas, que incluirá un club deportivo y áreas destinadas para centro comercial , escuelas y centros de salud . El centro deportivo común y la estructura de los barrios están diseñados con el objetivo de lograr bajos costos de mantenimiento, lo que se traduce en bajas expensas.



La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)



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Corredor Responsable: CARLA HERRERA - COL. 1050
Contacto: Mariela D Alessandro - MLS ID # -36