Av. Mitre e Isla Belgrano - Manzanares , Manzanares
Campo con casa y caballerizas en venta
Campo san francisco naturaleza, privacidad y potencial en manzanares
hay propiedades que se recorren y otras que se sienten.
Campo san francisco ofrece aproximadamente 17 hectáreas de naturaleza consolidada, privacidad y amplitud, a solo cinco minutos de la autopista panamericana ruta nacional 8 y aproximadamente 70 kilómetros de la ciudad de buenos aires.
Desde el primer ingreso, el paisaje invita a disminuir el ritmo: más de 600 ejemplares de árboles y arbustos, una laguna, un arroyo y una cascada acompañan el recorrido y crean diferentes rincones para descansar, compartir y disfrutar del aire libre.
En uno de los sectores más elevados del campo se encuentra la residencia principal, desde donde se obtienen amplias vistas del parque y la piscina.
Casa principal
la casa principal combina el carácter de una residencia de campo con detalles de inspiración colonial y toscana.
Su fachada en tonalidad rosa colonial, las columnas, los pisos de ladrillo rústico y las molduras aportan identidad, calidez y una estética atemporal.
La propiedad está distribuida en dos alas conectadas por una amplia galería vidriada, concebida como jardín de invierno, quincho y espacio de reuniones. Este ambiente incorpora parrilla, cocina y baño, y se integra visualmente con la piscina, el jacuzzi y el parque.
Distribución
- dormitorio principal en suite.
- Dos dormitorios adicionales.
- Dos baños completos.
- Amplia sala de estar.
- Cocina independiente.
- Comedor.
- Galería vidriada con parrilla.
- Baño de apoyo.
- Lavadero.
- Espacios de guardado.
- Escritorio independiente.
Piscina y espacios recreativos
frente a la residencia se encuentra una piscina de 12 7 metros con jacuzzi, rodeada de una arboleda consolidada que proporciona privacidad y una conexión permanente con el paisaje.
Infraestructura ecuestre
campo san francisco está equipado para la práctica de polo y otras actividades ecuestres:
- 15 caballerizas construidas en quebracho.
- Monturero y sala de equipamiento.
- Corrales.
- Galpón para almacenamiento de fardos.
- Silo.
- Molino de viento.
- Instalaciones auxiliares para el cuidado de los caballos.
Dependencias y servicios
próxima a la casa principal se encuentra una casa de huéspedes independiente, equipada con cocina y baño.
El sector complementario dispone de:
- habitación de servicio.
- Lavadero independiente
- despensa.
- Garaje cubierto para dos vehículos.
Superficies
- terreno: aproximadamente 168.073 m2.
- Casa principal: aproximadamente 280 m2.
- Superficie cubierta total declarada: aproximadamente 710 m2.
- Superficie semicubierta declarada: aproximadamente 124 m2.
- Superficie construida total declarada: aproximadamente 834 m2.
Zonificación y potencial
la propiedad posee zonificación c r1 complementario residencial 1.
De acuerdo con la hoja de zona municipal, admite como usos predominantes:
- vivienda unifamiliar.
- Barrio cerrado.
- Propuesta integral.
Una propiedad con diferentes posibilidadespor su superficie, ubicación, infraestructura y entorno natural, campo san francisco resulta ideal como:
- residencia familiar de categoría.
- Campo de polo o centro ecuestre.
- Haras o establecimiento de entrenamiento.
- Proyecto turístico o de alojamiento rural.
- Espacio de bienestar y actividades recreativas.
- Propuesta residencial integral, sujeta a aprobación.
Aquí es posible imaginar una vida rodeada de naturaleza, caballos y amplios espacios verdes, sin alejarse de pilar ni perder la conexión con buenos aires.
Una propiedad singular, difícil de reproducir y con una identidad construida durante años.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por martilleros y corredores públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de diego pablo novello, cpi 7245- csi 6481, -6, roosevelt 5399.
En caba, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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