Mr-2094 | importante campo en venta | open door | lujan
Mr-2094 | importante propiedad en venta | open door | lujan
ideal desarrollo inmobiliario
complejo de eventos, recreación y usos múltiples
una propiedad única por su extensión, infraestructura y entorno natural.
El inmueble se encuentra conformado por dos fracciones de terreno, identificadas como lotes 1890-a y 1890-b, con una superficie de 5 hectáreas, 1 área y 1.483 dm² para la primera fracción, y 5 hectáreas, 1 área y 4.397 dm² para la segunda.
Dentro del predio, aproximadamente 3 hectáreas se encuentran parquizadas y cercadas con alambrado olímpico, ofreciendo un entorno natural con forestación, espacios verdes y una importante infraestructura edilicia, ideal para el desarrollo de actividades sociales, recreativas, gastronómicas, institucionales o comerciales, sujeto a la normativa vigente.
Infraestructura y construcciones
- salón principal de eventos 400 m²
amplio salón con capacidad aproximada para 250 personas, construido con interiores de ladrillo hueco revocado y pintado, exterior de chapa galvanizada trapezoidal y una altura de 6 metros. Cuenta con pisos cerámicos, cielorraso interior de machimbre de pino con aislación térmica y una imponente puerta de acceso colonial de cedro macizo laqueado, de 3,60 metros de alto por 3 metros de ancho, con medio punto en vitraux.
Dispone de baños para damas y caballeros y cocina, con instalaciones de electricidad, gas y agua, equipado para su funcionamiento.
- Segundo salón 200 m²
construcción de ladrillo revocado y pintado, pisos cerámicos, cielorraso de machimbre de pino con aislación térmica y aberturas de algarrobo. Capacidad aproximada para 70 personas.
Cuenta con baños para damas y caballeros y cocina en su interior, además de dos baños exteriores. El sector complementario dispone de parrilla enlozada de 1,50 x 0,80 metros, horno de barro y pileta, todo bajo techo. Las instalaciones se encuentran equipadas con servicios de electricidad, gas y agua.
- Capilla 28 m²
espacio de características distintivas, con paredes de material, techo de madera barnizada, pisos de madera y altar realizado en madera de quebracho colorado.
- Taller 150 m² cubiertos
construcción de chapa galvanizada y hierro forjado, con piso de lajas, instalación de agua y electricidad y cocina a leña.
- Asador criollo 16 m²
sector especialmente destinado a reuniones y actividades gastronómicas, con techo de chapa a cuatro aguas, pisos cerámicos, media pared de material, fogón de ladrillos y parrilla circular de hierro con rulemanes.
- Casa habitación 120 m²
vivienda construida en ladrillo, con techo de chapa galvanizada, pisos cerámicos e instalaciones de electricidad, gas y agua. Se distribuye en dos dormitorios, amplio comedor, cocina, baño y galería.
- Caballeriza
sector compuesto por diez corrales, que complementa la infraestructura del predio y amplía sus posibilidades de utilización.
Espacios exteriores y equipamiento
el inmueble cuenta además con:
- laguna artificial: construida en cemento, de 48 m², con cerramiento perimetral de alambre.
- Molino de viento: de 12 metros de altura.
- Torre y tanque de agua: estructura de hierro y chapa galvanizada, con tanque de 2.000 litros ubicado a 6 metros de altura.
- Cerramiento perimetral: alambrado olímpico tipo malla, de aproximadamente 800 metros de largo por 2,10 metros de alto, con postes de cemento colocados cada 4 metros.
- Camino circundante: de 500 metros de largo por 3 metros de ancho, mejorado y enripiado con piedra partida granítica.
- Forestación: aproximadamente 3.000 ejemplares de diversas especies forestales, que aportan vegetación y valor paisajístico al entorno.
Instalaciones y servicios
- el conjunto dispone de infraestructura de servicios que incluye:
- nstalación eléctrica trifásica, con tendido subterráneo de aproximadamente 400 metros, cinco cajas receptoras y sistema dual para conexión de grupos electrógenos externos.
- Cableado de cobre de 4 x 16 mm.
- Dos tanques de gas envasado marca ypf.
- Dos bombas de agua sumergibles, con una profundidad de trabajo indicada de 50 metros.
- Sistema de bucle telefónico con cinco internos.
Superficies construidas
- superficie cubierta total informada: 864 m².
-Superficie semicubierta informada: 50 m².
Una oportunidad con múltiples posibilidades
por su extensión, sus construcciones complementarias, sus espacios verdes y su equipamiento, esta propiedad representa una alternativa para inversores, operadores y emprendimientos que busquen un predio con infraestructura existente y diversos sectores funcionales.
Su configuración permite evaluar distintos proyectos vinculados con eventos sociales, recreación, gastronomía, actividades ecuestres, propuestas institucionales o usos comerciales compatibles, de acuerdo con la zonificación y las habilitaciones correspondientes.
Consultanos para mayor información y coordinar una visita.
Una propiedad con características diferenciales, espacios propios y una infraestructura que merece ser conocida en persona.
Marta rossi propiedades
whatsapp
teléfono
todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la corredoras inmobiliarias y martilleras publicas:
marta b. Rossi col. 2496 morón
johanna insua rossi col 9317 cucicba
la descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas son aproximadas. Las mismas serán corroboradas con la documentación pertinente.
El precio publicado puede sufrir variaciones sin previo aviso.
Acepta permuta
otros servicios:
alambrado perimetral
