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  • Interior Buenos Aires

Venta

Campo

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1.048 Campos en Venta en Interior Buenos Aires

1/6
Visto

124

USD 150.000

33°17'47.7"S 60°16'17.4"W

Campo en Venta en San Nicolas De Los Arroyos, San Nicolás

REVIC INVERSIÓN

Campo en San Nicolás

Venta de campo en san nicolás. Cerca de la ruta 21. Características del suelo: la serie ramallo es un suelo oscuro, pesado, muy profundo y moderadamente bien drenado que domina en los planos altos próximos a la ribera del paraná en los partidos san pedro, ramallo y san nicolás, provincia de buenos aires y departamentos villa constitución y rosario, provincia de santa fe. En general, la pendiente de los terrenos que ocupa no supera al 0.5%. El suelo superficial ligeramente acido, se extiende hasta 25 o 30 cm; en franco arcillo limoso y de color pardo grisáceo muy oscuro; cuando el suelo está seco es duro, pero en húmedo es friable; está bien provisto de materia orgánica y suave. El b2+ es de textura arcillosa pesada y de gran espesor; se extiende desde los 40 cm hasta 130 cm; la estructura se presenta en forma de prismas fuertes que muestran sobre sus caras abundantes barnices brillosos oscuro y también planos de fricción producidos por dilatación de la arcilla (slickensides). El substrato de este suelo (horizonte c) se encuentra a 2 metros de profundidad; es un sedimento loessico franco limoso, de color pardusco que suele contener escasa proporción de calcáreo diseminado en la masa y variable cantidad de condiciones. Cuando se seca, el perfil se agrieta hasta la más de un metro de profundidad. A veces el horizonte c pertenece a un material subyacente más antiguo que del solum. Ramallo es un suelo fértil aunque mediante acido en superficie, con aptitud para numerosos cultivos, forrajes y pasturas. Descripción técnica del perfil típico: el perfil típico de la serie ramallo fue estudiado a 11 km al noroeste de la localidad de pérez millán, partido de ramallo, provincia de buenos aires y presenta las siguientes características. A11 0-13 cm; pardo grisáceo muy oscuro (10yr 3/2) en húmedo y pardo grisáceo oscuro (10yr 4/2) en seco; franco arcilloso limoso; estructura en bloques subangulares, finas, débiles; duro en seco; friable en húmedo, ligeramente plástico, ligeramente adhesivo; límite inferior claro y suave. A12 13-27 cm; pardo muy oscuro (10yr 2/2) en húmedo y pardo grisáceo oscuro (10 yr 4/2) en seco; franco arcilloso limoso; estructura en bloques subangulares finos, débiles; duro en seco friable en húmedo, ligeramente plástico, ligeramente adhesivo; limite inferior claro, suave. Actualmente alquilado en 13 quintales. Acepta permuta por casa de 3 dormitorios en zona sur rosario.

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Visto

110

USD 3.009.000

Ruta 5 Km 125 100

Campo en Venta en Suipacha, Buenos Aires

Juan Martin Lizarribar
  • Agricola
  • Muy Bueno
  • Ganadería

Campo en venta en Suipacha - 177 Has

Superficie total: 177 hectáreas (resultantes de la unión de dos parcelas contiguas de 100,47 ha y 77 ha). Ubicación: el establecimiento se encuentra estratégicamente ubicado en el partido de suipacha, provincia de buenos aires: ? Con frente sobre ruta nacional n°5, entre los kilómetros 124 y 125. ? A pocos kilómetros del acceso principal a la ciudad de suipacha. ? A aproximadamente 125 km de la ciudad autónoma de buenos aires. Esta localización le otorga una excelente conectividad y visibilidad, con acceso directo desde ruta y cercanía a los principales centros urbanos de la región. Descripción del inmueble: el campo se compone de dos fracciones contiguas que, en conjunto, conforman una superficie total de 177 hectáreas con frente sobre ruta. Actualmente, una parte del establecimiento se destina a explotación agrícola, mientras que la otra cuenta con infraestructura ganadera y mejoras edilicias, lo que brinda un aprovechamiento integral productivo. Zonificación y usos permitidos: el inmueble se encuentra dentro del área de zonificación rural, con sectores comprendidos en la zona de clubes de campo, lo que permite el desarrollo de emprendimientos inmobiliarios con parcelas mínimas de 2.000 m², orientados a usos residenciales, recreativos y turísticos de baja densidad. Asimismo, el frente del campo sobre la ruta n°5 y banda vial se halla comprendido dentro de una zona con aptitud para usos hoteleros, gastronómicos e industriales, ofreciendo un potencial destacado para proyectos de servicios, desarrollos turísticos o actividades productivas compatibles con el entorno. Esta zonificación otorga al conjunto del inmueble una gran versatilidad de aprovechamiento, combinando sectores aptos para desarrollos residenciales rurales con frentes estratégicos de alto valor comercial sobre una arteria principal. Potencial y consideraciones: las 177 hectáreas conforman una unidad de escala significativa, con amplias posibilidades de subdivisión tanto bajo formato de club de campo como dentro del corredor vial de la ruta n°5, integrando una zona de alta demanda y crecimiento sostenido. El establecimiento reúne condiciones óptimas tanto productivas como de desarrollo futuro, representando una oportunidad única por su ubicación, accesibilidad, mejoras existentes y versatilidad de uso. Conclusión: por sus características, superficie y ubicación, el campo sobre ruta n°5 en el partido de suipacha constituye una propiedad de alto valor estratégico, apta para explotación agropecuaria, desarrollos inmobiliarios o proyectos mixtos, en una de las zonas más atractivas y consolidadas del corredor oeste bonaerense.

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