USD 1.200.000
Camino De La Balsa S/n (altura Km 152,500)
Campo en Venta en Colonia Del Sacramento, Colonia
Campo con acceso a playa frente a costa del Río de la Plata
Campo, ubicado a 25 km del centro de la ciudad de colonia del sacramento y ubicado a 15 km del aeropuerto internacional de colonia.
Broker cecilia +54 9
compuesto de 37,5 hectáreas, lindando al norte con ruta pavimentada y al sur con las costas del río de la plata, encontrándose el linde a 80 metros de la marea media del río. (Rutas completamente asfaltadas hasta la tranquera del campo).
Datos del establecimiento
domicilio:
padrón n°11.355, camino la balsa s/n (altura km 152,500), paraje rincón del sauce, artilleros, colonia. Coordenadas geográficas: latitud 34º 25` 24,50 s longitud 57º 31` 44,78 o.
Casa principal:
frente a la costa del río de la plata (autorizada por dinama), con acceso a la playa.
Casa en perfecto estado de 450 metros cuadrados, en 2 plantas.
Detalle:
- 5 habitaciones en suite (baños compartimentados y completos con bañadera)
- hidromasaje en baño principal
- living comedor amplio
- amplia cocina equipada (con barra desayunador)
- lavadero
- calefacción por radiadores en todos los ambientes, incluyendo baños y cocina (18 radiadores total)
- aires acondicionados en todos los cuartos, comedor y living (8 aires acondicionados)
- hogar a leña en el living marca bosca de 15.000 kcal
- mirador en primer piso
- terrazas en planta baja (con amplia galería) y primer piso (con posibilidad de construir 3 habitaciones más en planta superior - la loza de hormigón está preparada para la construcción futura con las cloacas incluidas)
- vista al río desde todas las habitaciones y ambientes
- placares de las habitaciones y cocina, con mobiliario completo
- pisos de porcelanato de primera calidad en toda la casa
- aberturas aluar a30 new, doble vidrio en toda la casa
- la casa está en perfecto funcionamiento con: luz, agua, gas, dtv e internet.
Posibilidad de venta de la casa amueblada
ver posibilidad de arrendamiento con fines turísticos.
Casa de caseros (ubicada cerca de la granja):
casa de 2 ambientes, de 70 metros cuadrados.
La casa está en perfecto funcionamiento con: luz, agua y gas.
Tanque + pozos de agua:
se hicieron 4 pozos de agua y se colocó un tanque australiano de 172.000
granja:
el campo cuenta con 2 galpones.
Datos interesantes:
* la propiedad se puede evaluar desde tres aspectos: arrendamiento con fines turísticos, arrendamiento agropecuario (explotación del suelo) y explotación de la granja.
* La tierra rindió el año pasado 210 toneladas de maíz por hectárea en una sola siembra (coneat 195).
* En caso de querer generar energía eólica, hay un expediente iniciado en ute que habilita la instalación de molinos en el predio, para su futura venta de energía al ente.
* Zona autorizada para plantación cannabis medicinal
otros servicios: vivienda