Campo en venta en Villa Lila Estancia Los Biondos - Dacal Bienes...

Ubicación

A 7 kms de la ruta 16 que une Gualeguaychú con Larroque.
A 30 kms de la Ciudad de Gualeguaychú.
A 250 kms de Buenos Aires, 200 de los cuales se hacen por autopista doble vía.
A 60 kms de Concepción del Uruguay principal centro de comercialización de maíz consumo.

Detalle de Superficies
Bajo Riego 1200 Has.
Secano 290 Has.
Canales y Desagues 70 Has.
Total General 1640 Has.

Suelos
Vertisoles típicos,suelos negros o muy oscuros, con alto contenido de arcilla, expansible según su contenido de humedad.
Bien provistos de nutrientes, alto contenido de materia orgánica.

Construcciones
Casa Plantero 120 mts2
Casa empleados de 4 cuartos
Galpón cerrado 375 mts2
Tinglado de 3 caras de 500 mts2
Energía Eléctrica monofásica

Planta de acondicionamiento
600 tns de almacenaje en 2 silos
Secadora mega 60 tns/Ha
Limpiadora vibratoria
Mecanización FABRIMAC apta para
Ampliación hasta 1000 tns.

Sistemas de Riego
Pivot 1: Pivot Central Valley Fijo de 15 tramos c/ cañón de 198 has.
Caudal: 400 m3 / h. Lamina de 4,84 mm/ha/dia.
Motor Cummins 175 hp
Bomba se sellos Pauloni 40 mts
Tanque de combustible fijo 3000 lts
Pivot 2:Pivot Central Valley Fijo de 15 tramos de 215 has
Caudal: 400 m3/h. Lamina de 4,46 mm/Ha/dia
Motor Cummins de 270 hp
Motor Cummins de 150 hp.
Bomba KSB cardánica 60 mts
Bomba centrifuga Pauloni 4kg/cm2
Tanque de combustible fijo 3000 lts.
Pivot 3:Pivot Central Valley móvil de 10 tramos c/cañón de 96 has.
Caudal: 300 m3 / h. Lamina de 7,5 mm/ha/día.
Motor Cummins 175 hp
3 Bombas se sellos Pauloni 40 mts
2 Tanques de combustible fijos de 3000 lts.
Pivot 4:Pivot Central Lyndsay móvil de 7 tramos c/cañón de 57 has.
Caudal: 250 m3 / h. Lamina de 10,5 mm/ha/día.
Motor Cummins 150 hp
3 Bomba se sellos Pauloni 40 mts
2 Tanques de combustible fijos de 3000 lts.

Sistematizacion
Curvas de nivel
300 has con curvas de nivel sembrables terminadas
Todo el sistema de desagues listo.
Reducción de impuesto inmobiliario al 50%.

Producción:
Cultivos tradicionales como Maíz, trigo soja, colza y girasol
Bajo los equipos de riego se hace multiplicación de semilla para semilleros, bajo convenio y/o alquiler.
Durante las campañas 07/08 y 08/09 Satus Ager alquilo 360 has a un valor de 29 Qq. de soja por ha.
Así mismo la firma presto servicios de riego a razón de 1.8 U$/Mm regado sobre dichas áreas, promediando una facturación de 370 mm/ha regada.

"La Presente oferta esta condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res.AFIP 2371)."
"Los metros publicados son aproximados, las medidas exactas surgirán de la escritura traslativa de dominio."


Dacal Bienes Raíces
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