Chacra en venta sobre Ruta 33 - Trenque Lauquen

Ernesto Paso Propiedades vende importante fracción de terreno con frente directo sobre Ruta Nacional No 33, en la ciudad de Trenque Lauquen.

Se trata de la parcela 1-D, ubicada en una zona de alto potencial comercial y logístico, con 151 metros de frente sobre Ruta 33 y 305,80 metros de fondo, lo que representa una superficie aproximada de 46.175 m2, equivalente a 4,61 hectáreas aprox.

Su ubicación resulta estratégica por encontrarse sobre uno de los corredores viales más importantes de la zona, con excelente visibilidad, accesibilidad y proyección para actividades vinculadas al tránsito, servicios de ruta, logística, acopio, depósitos o emprendimientos comerciales.

Según la normativa urbanística informada, el inmueble se encuentra dentro de la Zona de Banda de Ruta Z.B.R., destinada a usos relacionados con la ruta y con predominio de áreas verdes. Su propósito es favorecer servicios al viajero y al transportista, contemplando el carácter funcional de los márgenes de la ruta.

El uso predominante previsto para esta zona es el equipamiento comercial, con concentración de servicios a la ruta, al área rural y al área urbana. También admite como uso complementario la vivienda anexa a los usos predominantes, todo ello sujeto a la normativa vigente y a la correspondiente evaluación municipal.

Por su frente, superficie y ubicación, representa una oportunidad destacada para proyectos como:

Depósitos.
Galpones.
Logística.
Servicios al transporte.
Comercio vinculado a ruta.
Exposición y venta.
Talleres o actividades de apoyo al sector rural.
Emprendimientos de servicios al viajero.
Inversión con proyección comercial.

La parcela cuenta con medidas muy favorables para desarrollar un proyecto de escala, manteniendo un amplio frente de exposición sobre ruta y una profundidad que permite organizar accesos, circulación interna, playa de maniobras, sectores operativos y espacios verdes, siempre sujeto a las autorizaciones correspondientes.

Valor: U$S 270.000.

Características destacadas
Parcela: 1-D según plano.
Frente sobre Ruta Nacional No 33.
Frente: 151 metros aprox.
Fondo: 305,80 metros aprox.
Superficie estimada: 46.175 m2 / 4,61 ha aprox.
Zonificación: Z.B.R. Zona de Banda de Ruta.
Uso predominante: equipamiento comercial y servicios a la ruta.
Excelente visibilidad y accesibilidad.
Ubicación estratégica en Trenque Lauquen.
Ideal para desarrollo comercial, logístico o de servicios.
Valor: U$S 270.000.