Campo - San Rafael

OPORTUNIDAD ÚNICA: FINCA PRODUCTIVA DE ALTO RENDIMIENTO EN GENERAL ALVEAR, MENDOZA

Descubra esta finca excepcional de 26 hectáreas agrícolas, completamente productiva y lista para operar, situada estratégicamente sobre asfalto y a solo minutos de la ciudad de General Alvear, Mendoza. Esta propiedad es ideal tanto para la producción intensiva como para una inversión sólida.

Características Destacadas:

- Ubicación Premium: Con acceso directo sobre asfalto, esta finca garantiza una conectividad y logística óptima, facilitando el transporte de mercancías y el acceso al mercado.

- Superficie Productiva: Las 26 hectáreas agrícolas están meticulosamente niveladas y sembradas, preparadas para una explotación inmediata y eficiente.

- Infraestructura Agrícola de Vanguardia:
- Riego por Aspersión: Sistema completo y eficiente (fijo + móvil) que optimiza el uso del agua y maximiza la productividad.
- Alambrados Nuevos: Perimetrales e internos que aseguran el control y la organización de la propiedad.
- Corral Espacioso: Capacidad para 400 animales, ideal para la ganadería.

Recursos Hídricos y Energéticos de Primera Clase:

- Bombas de Agua de Alta Capacidad:
- Bomba principal de 200,000 L/h (pozo de 140 metros).
- Bomba trifásica de 30,000 L/h.
- Bomba de 20,000 L/h dedicada al corral.
- Suministro Eléctrico Subsidiado: Conexión monofásica y trifásica subterránea, garantizando un servicio eficiente y de bajo costo.

Casco Completo y Confortable:

- Casa Principal de Primer Nivel:
- Amplia y funcional, con 4 dormitorios y 2 baños.
- Cocina, comedor y lavandería completamente equipados.
- Garaje espacioso con parrilla incorporada, ideal para reuniones.
- Confort asegurado con aire acondicionado y 5 calefactores de tiro balanceado.
- Seguridad avanzada con cámaras de seguridad y sistema de alarma.
- Calefón y bomba de presión para un suministro de agua óptimo.
- Zeppelin de gas en comodato con YPF.
- Departamento para empleado completamente amoblado y equipado.

Mejoras y Galpones:

- Galpón de Depósito: Espacio adecuado para almacenamiento general.
- Galpón de Herramientas: Diseñado para el resguardo de equipos menores.
- Galpón de Bombas: Protege y asegura la operación de los sistemas de bombeo.

Maquinarias (Opcional):

- Equipamiento completo y en funcionamiento:
- Tractor D100 con cabina.
- Sembradoras para siembra gruesa y fina.
- Rastra, desmalezadora, arrolladora, y otras herramientas esenciales.
- Consulte por el listado completo.

Rentabilidad y Documentación:

- Alta Rentabilidad: Diseñada para una producción eficiente y retorno de inversión garantizado.
- Documentación Impecable: Escritura a nombre del propietario, planos aprobados e impuestos al día.

Valores de Inversión:

- Con maquinarias: U$S 480,000
- Sin maquinarias: U$S 420,000

¡No pierda la oportunidad de adquirir esta finca excepcional en un entorno inmejorable para vivir y producir!

Contacto:
ROSANA ROMANELLA