Chacra en San Carlos, Punta del Este, Maldonado, Uruguay

Esta extraordinaria chacra de 5,7 hectáreas en la Sierra del Carapé combina un entorno natural privilegiado con una sólida infraestructura construida en 2012. Ubicada en un nodo neurálgico de Maldonado, ofrece la privacidad del campo uruguayo con un acceso rápido y directo a la costa y a los principales centros de conectividad.Es una propiedad altamente versátil y con un enorme potencial: sus 880 m2 edificados admiten tanto un uso residencial de gran categoría como una reconversión estratégica hacia un hotel boutique, retreat de bienestar o emprendimiento turístico exclusivo. La residencia principal requiere una puesta a punto y mantenimiento general, lo que representa una excelente oportunidad para personalizar las terminaciones o adaptar las instalaciones al concepto de negocio deseado.

Playa Solanas & Punta Ballena~20 minutos
Aeropuerto Int. de Laguna del Sauce (PDP)~25 minutos
Punta del Este (Península / La Barra)~35 minutos
José Ignacio~45 minutos

Resumen de la Propiedad
ParámetroDetallePadrón / SuperficiePadrón N 24.189 (Fracción 3) 57.267 m2 totales
Superficie Edificada880 m2 totales (580 m2 viviendas + 300 m2 galpones/talleres)
Casa Principal + Casa de Huéspedes + Casa de Caseros. Año de Construcción2012 aprox.
DResidencia Principal: área social de gran escala con recepción, living con estufa a leña y sistema de aire caliente, comedor independiente y escritorio. Incluye gran Master Suite con vestidor, baño amplio y ambiente anexo versátil, más un segundo dormitorio en suite. Destaca su terraza-mirador elevada, piscina con deck de madera, parrillero y taller anexo integrado. (Requiere actualización y puesta a punto general).
Casa de Huéspedes: Unidad independiente con terraza privada, 2 dormitorios, baño completo y galpón posterior de depósito (en fase final de terminación).Casa de Caseros / Personal: Living-comedor, cocina, 2 dormitorios, baño completo y terraza privada.
Infraestructura Agro y Servicios: 300 m2 cubiertos para talleres y depósitos, corrales/establos para cría de ovinos, pozo de agua propio de alto caudal, red eléctrica instalada, caminería interna consolidada y perímetro con alambrado completo y portón de categoría.
Puntos Clave de InversiónProyecto Hotel Boutique / Hospitality: Su escala, distribución en módulos y cercanía tanto a José Ignacio como a Punta Ballena la posicionan como una locación ideal para un hotel de campo exclusivo, centro de retiros o emprendimiento enoturístico.
Ubicación Estratégica: Proximidad inmediata al Aeropuerto de Laguna del Sauce, facilitando la llegada de clientes e inversores internacionales.Flexibilidad y Puesta a Punto: La intervención requerida en las construcciones permite adaptar el diseño interior para maximizar el valor de reventa o la rentabilidad operativa.

Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.

CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902