Venta - campo mixto 4 parcelas de 779 has. totales en gral.alvear

Establecimiento Agropecuario en Venta en Bloque General Alvear, PBA

Partido de General Alvear | Circunscripción VI, Parcelas 368K, 368M, 368S y 368R | Superficie Total: 779,3 Hectáreas (7.793.016 m2)

Oportunidad de inversión a escala corporativa en el centro de la Provincia de Buenos Aires, conformada por un conjunto estratégico de cuatro parcelas rurales que consolidan casi 780 hectáreas en bloque operativo. La unidad combina frentes sobre caminos rurales consolidados, costa natural sobre el Arroyo Vallimanca y una diagramación eficiente para esquemas mixtos de alta productividad.

Estructura Catastral y Composición del Conjunto:

Superficie total: 779,3 hectáreas (7.793.016 m2 totales registrados en Catastro de la Provincia de Buenos Aires).

Parcela 368R (Fracción Noroeste con costa): Partida 10140, con 282,44 hectáreas (2.824.435 m2). Cuenta con frente sobre el límite natural del Arroyo Vallimanca y salida directa a red de caminos vecinales.

Bloque Contiguo Central (399,3 ha):

Parcela 368K: 323,8 hectáreas.

Parcela 368M: 75,5 hectáreas.

Ambas integran una franja continua de excelente escala agrícola-ganadera.

Parcela Complementaria (97,6 ha):

Parcela 368S: 97,6 hectáreas, emplazada sobre la misma malla de caminos rurales, ideal para planteos de rotación, engorde o manejo independiente de rodeos.

Aptitud Productiva y Recursos:

Aptitud Mixta (Agrícola - Ganadera): Suelos con aptitud para cultivos extensivos de cosecha gruesa y fina (soja, maíz, trigo, cebada) combinados con planteos ganaderos de ciclo completo, cría o recría intensiva.

Recursos Hídricos Naturales: La incorporación de la parcela 368R aporta un importante desarrollo de costa sobre el Arroyo Vallimanca, asegurando drenaje natural y fuentes de agua estratégicas para el manejo ganadero.

Logística y Conectividad:

Accesibilidad: Conexión directa mediante caminos rurales afirmados y mantenidos que vinculan ágilmente con la Ruta Provincial 61 y las vías principales de General Alvear.

Operatividad anual: Circuito logístico apto para el tránsito permanente de camiones de hacienda, cosechadoras y transporte de cereal durante todo el ciclo productivo.

Entorno: Zona 100% agropecuaria y consolidada, con plena seguridad operativa y sin interferencias urbanas.

Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación.





CORREDOR PúBLICO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437
MARTILLERA LUCIANA BOTTINI CUCICBA 9902