HECTAREAS CON CASA EN VENTA EN FLORENCIO VARELA

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 -
Contacto: Eva Gisela Gomez
18 hectáreas , se sitúa en una zona rural de Florencio Varela, Barrio La Capilla, ofreciendo un entorno natural y tranquilo. La propiedad cuenta con:

- Casa principal: Una construcción quecuenta con galeria, livin. 4 dormitorios amplios, baño completo, cocina comedor, sala de estar, garage y cuarto de herramientas,. Posee un gran potencial para ser transformada en una residencia de campo, casa de huéspedes o sede administrativa.
- Servicios disponibles: La propiedad dispone de conexiones de agua, electricidad e internet, facilitando su desarrollo y habitabilidad.

Potencial de Desarrollo y Usos Estratégicos

La combinación de su ubicación rural y la disponibilidad de servicios básicos hacen de esta propiedad una inversión versátil. Algunas oportunidades de desarrollo incluyen:

- Desarrollo inmobiliario: A mediano o largo plazo, la propiedad puede ser subdividida para proyectos residenciales, dada la expansión urbana de la región.
- Agricultura y ganadería: Las amplias hectáreas son aptas para cultivos diversos o para la cría de ganado, aprovechando el estanque australiano como fuente de agua.
- Turismo rural: La restauración de la casa principal puede dar lugar a un alojamiento turístico, ofreciendo experiencias de campo y naturaleza.
- Centro educativo o de retiro: La tranquilidad del entorno es propicia para establecer un centro de formación, retiro espiritual o actividades recreativas.
- Desarrollo inmobiliario: A mediano o largo plazo, la propiedad puede ser subdividida para proyectos residenciales, dada la expansión urbana de la región.

Ubicación y Accesos

La propiedad se encuentra ubicada en Calle 1566 Y 1575, Florencio Varela, La Capilla. A continuación, te presento los accesos y servicios cercanos:

- Ruta Provincial 53: Conecta con la Ruta Provincial 36 y la Autopista Buenos Aires-La Plata, facilitando el acceso a la ciudad de Buenos Aires y otras localidades cercanas.
- Ruta Provincial 36: Une Florencio Varela con otras localidades de la zona, como Quilmes y Berazategui.

Servicios Cercanos

- Educación
- Escuela Primaria N° 18 \"José de San Martín\" (1,2 km)
- Escuela Secundaria N° 6 \"Florencio Varela\" (1,5 km)
- Universidad Nacional de Quilmes (5 km)
- Compras
- Supermercado \"Carrefour\" (3 km)
- Salud
- Hospital \"El Cruce\" (4 km)
- Centro de Salud \"Florencio Varela\" (2 km)
- Clínica \"Sanatorio La Capilla\" (1,5 km)
- Seguridad
- Comisaría 3ra. Florencio Varela (2 km)
- Estación de Policía Comunal Florencio Varela (3 km)

Desarrollo Inmobiliario en la Zona

La zona está experimentando un crecimiento significativo en términos de desarrollo inmobiliario. En la misma calle y a pocos metros de la propiedad, se están construyendo nuevos barrios y proyectos residenciales. Esto indica una demanda creciente de viviendas y una oportunidad única para inversores y desarrolladores.


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