USD 259.000
+ $780.000
expensas
PARAGUAY al 1100 7°
Departamento en Venta en Barrio Norte, Capital Federal
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186 m² cubie.
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3 dorm.
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40 años
(A RECIC) SEMIP C/DEP EN PARAGUAY AL 1100 - FTE Y CFTE 186 M2 COCH BAULERA ESPECT LIV Y COM SUITE
Semipiso 4 ambientes con dependencia. Frente y contrafrente. 186 m2 + cochera fija cubierta por rampa + gran baulera. De época.
Espectacular vista a la plaza libertad. Todo sol. Todo externo.
Espectacular living y comedor en "l" con hogar a leños natural + otro estar intimo. Toilette de recepción. Pisos de madera.
Amplia suite + 2 dormitorios y 2do baño completo + 5 buenos placards.
Cocina comedor diario + amplia cocina. Lavadero independiente cubierto.
Palier privado. Doble entrada. Doble circulación. Ascensor principal y de servicio.
Servicios centrales. Edificio con grupo electrógeno. Alta seguridad: encargado mañana y tarde, suplente en horario siesta y seguridad nocturna.
Expensas: $ 780.000.-
Aysa: $ 82.000.-
Virtudes de vivir en paraguay entre libertad y cerrito
1. Ubicación estratégica
a pasos de la avenida 9 de julio, pero con una cuadra de distancia suficiente para evitar su ruido directo.
Cercano a arterias clave como santa fe, cordoba, alem y libertador, lo que da múltiples opciones de movilidad.
2. Oferta cultural excepcional
además de la plaza libertad y el teatro coliseo, tenés muy cerca:
teatro colón (5 min a pie): uno de los íconos culturales más importantes del mundo.
Centro cultural kirchner (10 min en colectivo).
Teatro nacional cervantes y múltiples teatros independientes sobre corrientes.
Cines (como el cine gaumont a unos minutos).
3. Entorno residencial tranquilo con carácter clásico
calles arboladas, con edificios señoriales y buena conservación.
Zona con perfil más residencial que comercial, lo que ofrece tranquilidad, pero sin perder acceso a servicios.
4. Espacios verdes y recreación
plaza san martín (a unas 6-7 cuadras): uno de los espacios verdes más bellos y tradicionales de la ciudad.
Reserva ecológica costanera sur y puerto madero están a distancia caminable.
5. Cercanía a centros educativos y culturales
escuelas privadas y públicas de buen nivel.
A pasos de instituciones como el iuna, uba sede sociales, centros de idiomas y bibliotecas.
6. Comercios y gastronomía
cafés clásicos, librerías, bares notables como la ópera, los galgos, petit colón.
Proximidad a zonas gastronómicas de recoleta (5-10 min en auto o a pie).
Ferias, almacenes gourmet y locales de productos naturales.
7. Transporte público
líneas de subte c (est. Lavalle), b (carlos pellegrini) y d (9 de julio) a 5-6 cuadras.
Infinidad de líneas de colectivo.
Estación retiro a unas 10-12 cuadras, con acceso a trenes mitre, san martín y belgrano norte.
8. Seguridad relativa y presencia institucional
zona con presencia policial constante por su cercanía a ministerios, embajadas (como la de francia), y oficinas corporativas.
Mejor iluminada y transitada de noche que otras áreas del centro
apto discapacitados: no.
No se incluyen en el precio de esta venta: mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación.
Silvio katz - cucicba 1959
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