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Departamento en Alquiler -Argentina -Capital Federal

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Nogoya 2400 , 5° piso

Departamento en alquiler en Barrio Santa Rita - Villa del Parque, Barrio Santa Rita

Nogoya 2400 , 5° piso - Departamento en alquiler en Barrio Santa Rita - Villa del Parque, Barrio Santa Rita

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70 m²

2 dorm.

12 años

2 baños

Características:
cant. dormitorios
2
cant. toilettes
1
cant. baños
2
cant. cocheras
1
tipo de cochera
Fija
cobertura cochera
Cubierta
estado Del Inmueble
Bueno
antigüedad
12
orientación
Sudeste
tipo balcón
Terraza
tipo vista
Vista ciudad
tipo de piso
Ceramicos
expensas
$ 5.500
Apto Crédito
No
Datos Básicos:
tipo de unidad
Departamento
tipo de operación
Alquiler
precio
$ 18.000
Superficie:
sup. cubierta
70 m²
sup. descubierta
6 m²
Ambientes del Departamento
Palier
Caracteristicas del edificio:
cant. pisos
15
deptos. por piso
6
antigüedad
12
tipo edificio
Torre
estado edificio
Muy Bueno
tipo vista
Vista ciudad
Detalles de los Ambientes:
Dormitorio
2
Palier
elegante edificio - tiene una muy linda imagen
Información adicional:
NOGOYA 2459 5º "B" EDIFICIO PREMIUM
15 PISOS. 78 DEPARTAMENTOS
SEGURIDAD 24 HORAS
COCHERA CUBIERTA + 2 BAULERAS EN SUBSUELO
LUGAR PARA GUARDAR BICICLETAS
COCHERA DE CORTESÍA PARA VISITAS
***************************************************
MEDIDAS DE LOS AMBIENTES:
Balcón aterrazado: 3.27x2.06
Cocina lavadero: 1.60x5.73
Baño: 1.78x1.78
Dormitorio: 2.98x2.76
Suite con vestidor: 3.23x2.78 Baño: 1.36x2.50
***************************************************
FUNDAMENTAL
SE SOLICITA GARANTIA PROPIETARIA DE FAMILIAR DIRECTO
CON RECIBOS DE SUELDOS E INGRESOS COMPROBABLES
TANTO DEL GRUPO FAMILIAR QUE ALQUILA COMO DE LOS GARANTES
********************************************************
CONDICIONES DEL ALQUILER
Contrato por 24 meses con cláusula resolución anticipada.
1 mes de depósito...........................................................$ 16.000
1 mes de adelanto...........................................................$ 16.000
Total a pagar....................................................................$ 32.000
GASTOS FIJOS QUE ABONA EL INQUILINO:
A.B.L.: A cargo del inquilino
Expensas: $ 3.843.-Cochera: $ 441.-
AySA: Se paga x expensas. Luz y gas conectados.
Más Certificación de firmas del contrato $350 x firmante
1 Garantía propietaria familiar directo en CABA.
Referencias laborales, personales y garantías en todos los casos AD-REFERENDUM de la aprobación de la parte propietaria.
Se solicita recibos de sueldo y/o justificación de ingresosdel grupo familiar y de los fiadores o garantes.
Corre a cargo del inquilino el costo que indique la página del Registro de la Propiedad Inmueble ( sin gastos de gestoría) para la solicitud de informe de dominio del inmueble ofrecido en garantía
****************************************************
El total del contrato se compone de la suma de $445.800, correspondientes a los 24
meses de la locación para alquiler para vivienda que se abonan de la siguiente manera:
Las primeras 6 (seis) cuotas de $ 16.000 por mes, es decir 16.000 x 6 = $ 96.000
Las segundas 6 (seis) cuotas de $ 17.600 por mes, es decir 17.600 x 6 = $ 105.600
Las terceras 6 (seis) cuotas de $ 19.400 por mes, es decir 19.400 x 6 = $ 116.400
Las cuartas 6 (seis) cuotas de $21.300 por mes, es decir 21.300x 6 = $ 127.800
Total del contrato de locación...................................................................... $ 445.800
***************************************************
GASTOS FIJOS a cargo del inquilino:
A.B.L. del GCBA
AySA : se paga x expensas
Expensas: $ 3843
Cochera: $ 441
Luz y gas conectados.
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COLECTIVOS
24 Wilde - Villa del Parque
47 Escal. y Zelarr. - Chacarita
78 Chacarita - Vª Adelina
84 Constitución - V. del Parque
110 V. Martelli - Fac. de Derecho
113 San Justo - Bº Belgrano
124 Ciudadela - Fac. de Derecho
133 Barracas - Vicente López
134 V. Devoto - Pte Pueyrredón
Estación tren: F.C G. San Martín
Villa del Parque Cuenca 3000
F.C Urquiza Nueva York 3300
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COLEGIOS:(E)estat (P) priv
(E) Nº 2 Helguera 3228
(E) Nº 1 Baigorria 3169
(E) Nº 3 Argerich 2849
(E) Nº 5 Nogoyá 2557
(E) Nº 17 Helguera 3341
(E) Nº 11 Pedro Lozano 4250
(E) Nº 19 Navarro 4344
(E) Nº 16 Concordia 3555
(P) S. Virgen Niña Cuenca 2651
(P) San José Pedro Lozano 3151
(P) Inst. Schiller P. Lozano 3054
(P) Inst. Glaux Nazca 3330
(P) Inst. Platerillo Terrada 3080
(P) Nuevo Pensar Nogoyá 2680
(E) Col. del Trébol Baigorria 3054
(P) Evang. Americ Simbrón 3160
(P) Ctro. Ed. Bs As Lozano 2730
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INFORMACIÓN BARRIAL
Comisaría: 47 Av. Nazca 4254
4572-4547
Hospital: Htal. Dr. Tornú
Combatientes de Malvinas 3002
Código Postal: C1417FMA
Comuna: 11
CGPC 11: Av. Francisco Beiró 4629 4501-5583
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FUNDAMENTAL condición " SINE QUA NON "
Se solicita que el postulante en alquiler un inmueble cuente con una GARANTIA PROPIETARIA - en lo posible de FAMILIAR DIRECTO del inquilino (padres-hermanos-suegros etc.) y también que pueda el grupo familiar conviviente y los fiadores justificar RECIBOS DE SUELDOS y-o REFERENCIAS LABORALES ESTABLES y CONFIABLES (preferentemente a los MONOTRIBUTISTAS y CUENTAPROPISTAS) . Los ingresos mensuales a demostrar deberán guardar una relación con la envergadura del monto del alquiler a pagar. Además es bien visto por la parte propietaria que quien avale el contrato de locación como garantía o fiador no solo detente la titularidad registral de un inmueble para ofrecer en garantía - sino que cuente además con recibos de sueldos y-o justificación de ingresos comprobantes y reales.-
Igualmente en todos los casos se deja constancia que las referencias laborales, personales y garantías quedan sujetas o condicionada - en todos los casos - a la aprobación de la parte propietaria "AD REFERENDUM DE LA PARTE PROPIETARIA "
Correrá a cargo del inquilino el costo que indique la página Registro de la Propiedad Inmueble (sin gastos de gestoría) para solicitud de informe de dominio del inmueble ofrecido en garantía.
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FACIL VISITA - ENTREVISTA EN EL MISMO DIA
Cuando quiera visitar esta propiedad le pedimos que se comunique con Inmobiliaria RICARDI telefónicamente UNICAMENTE POR LAS TARDES (16 a 20 horas) 4671-2804 trataremos de hacer entrevista para ese mismo día para visitar la propiedad
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REFERIDO A LOS HONORARIOS de la INMOBILIARIA :
Atento a la entrada en vigencia el pasado 16 de Septiembre del 2017 respecto a la modificación de la Ley 2.340 que rige la regulación de la Profesión de los Corredores Inmobiliarios en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, dictada por la Legislatura porteña que impide a las inmobiliarias cobrar honorarios y gastos de gestoría de informes al inquilino en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires comunicamos que …"En las locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la locación", se establece. "La prohibición resulta extensiva a los honorarios por administración de dichas locaciones". Además, el texto de la Legislatura Porteña dispone que el inquilino solo podrá hacerse cargo de los trámites de certificación de firma y de dominio, pero no de cargos adicionales por gestoría o cualquier carga administrativa.
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" Inmobiliaria RICARDI " 4671-2804
ALQUILERES se atiende únicamente por las tardes de 16 a 20 hs
SÁBADOS 10 a 13 y 15,30 a 18,30 hs
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puede pedir fotos y plano de las propiedades
vía WhatsApp al 1168600008
o por correo electrónico a
info@inmobiliariaricardi.com.ar
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NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL
CORRO 392 (Villa Luro ) CABA
Lunes a Viernes (por las tardes únicamente) de 16 a 20 horas
Sábados.....................................10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas
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NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS ÚNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI
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"EN EL TOP TEN..." Dto PREMIUM 3 amb. 2 Baños. Dormitorio principal en suite + balcón aterrazado

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