Edificio a Estrenar en Block Local y 2 pisos de Oficinas AA...

Edificio en la localidad de Benavidez, partido de Tigre, sobre colectora de la AU Panamericana (Ruta N°9) emplazado sobre un lote de 1.180 m2 con frente de 37,50 mts sobre calle colectora, con destino local Comercial en Planta baja y Oficinas en 1er y 2do piso con plantas libres divisibles con posibilidad de ser divididas en dos semipisos.
El ingreso está conformado por una entrada peatonal y una vehicular. Área de estacionamiento para 15 vehículos.

Local comercial en Planta Baja:
Tiene una superficie de 650m2 y una altura libre de 5,10 mts. Posee dos baños, kitchenette, comedor y vestuario con duchas, totalmente equipados con piletas de cocina de acero inoxidable, grifería monocomando, mesadas de granito natural, termotanque eléctrico, revestimientos y pisos cerámicos esmaltados, artefactos
sanitarios y griferías todo de primera marca.
Incluye tablero eléctrico y la instalación eléctrica hasta el mismo. El usuario deberá realizar la instalación eléctrica propia, telefónica y de internet de acuerdo a sus necesidades.
Estructura resistente: columnas, vigas y losas de Hormigón armado pretensado.
Cerramiento Exterior: paneles lisos de Hormigón Armado Premoldeado con aislación térmica incorporada.
Terminación exterior de piedra lavada. Terminación interior lisa hormigón visto.
Piso: de hormigón armado de 15 cm de espesor y terminación fratazado mecánico con endurecedor.
Cortinas: de enrollar, cierran el frente completo (altura 4,20 mts) y el lateral este (altura 2,80 mts). De chapa
galvanizada con motores eléctricos de elevación, freno electromagnético, corte automático superior e inferior,
llave comando de tres puntos y dispositivo de uso manual a cadena por corte de corriente.

Oficinas en 1er. Piso:
Tienen una superficie libre de 635m2, con posibilidad de ser dividida en dos semipisos.
Posee dos baños de hombres, dos baños de mujeres y una kitchenette, totalmente equipados con piletas de cocina de acero inoxidable, grifería monocomando, mesadas de granito natural, termotanque eléctrico,
revestimientos y pisos cerámicos esmaltados, artefactos sanitarios y griferías todo de primera marca.
Incluye dos tableros eléctricos y la instalación eléctrica hasta el mismo. El usuario deberá realizar la instalación eléctrica propia, telefónica y de internet de acuerdo a sus necesidades.
Estructura resistente: columnas, vigas y losas de Hormigón armado pretensado.
Cerramiento Exterior: paneles lisos de Hormigón Armado Premoldeado con aislación térmica incorporada.
Terminación exterior de piedra lavada. Terminación interior lisa hormigón visto.
Carpinterías: de aluminio, línea Piel de Vidrio para DVH, anodizado color negro, compuesta por paños fijos modulados en paños de 1,00 x 1,00m. DVH compuesto por vidrio exterior templado de 6mm tonalizado gris, cámara de aire de 12mm y vidrio laminado 3+3mm transparente incoloro.
Aire acondicionado: equipos bajo silueta frío –calor marca DAIKIN de distribución central y alto rendimiento. Distribución por conductos realizados en chapa galvanizada de primera calidad, aislados con
polietileno. Cañerías de cobre electrolítico, deshidratada y presurizadas para asegurar su estanqueidad y aisladas con tubos de 9mm de espesor. Termostatos.
No incluye las rejas de inyección y los ductos flexibles de distribución, cuya disposición final dependerá del layout de oficinas.
Piso técnico elevado: resuelto con placas formadas por doble capa de chapa de acero, protegidas con pintura epoxi en las cuatro caras, conformada estructuralmente por estampa, soldadas entre si, y rellenas con mortero cementicio liviano de alta resistencia.
No incluye alfombra modular sobre piso técnico.
Cielorraso: suspendido desmontable con perfilaría de aluminio y placas 60x60 (no incluido).

Oficinas en 2do. Piso:
Tiene una superficie libre de 635m2, con posibilidad de ser dividida en dos semipisos.
Posee dos baños de hombres y dos baños de mujeres y una kitchenette, totalmente equipados con piletas de
coci