Alquiler Departamento 2 dormitorios a estrenar, Sur, 58m2, Monte Castro | Buscainmueble

Descripción

"HOGAR DULCE HOGAR..."- A ESTRENAR es un 6 ESTRELLAS - no hay nada ni parecido

MIRANDA 5328 2º Piso Contrafrente con ascensor

UBICACIÓN: Camina pocos pasos porque esta a un paso de todo, inmejorable ubicación. A pasitos Av. Lope de Vega 1400 y a 200 metros Av. Jonte 5400 donde se encuentra el centro comercial de Monte Castro recientemente reformado. Próximo a la hermosa plaza "DON BOSCO", una manzana llena de verde, ideal para que los niños "correteen" y descarguen energía, ademas cuenta con una linda calesita, detrás de ésta se encuentra el Hospital Velez Sarsfield.
Para los que les gusta pedalear a 100 metros se encuentra la cómoda bicisenda ubicada en la calle "Elpidio Gonzalez" la que recorre aproximadamente 12 cuadras hasta la siguiente bicisenda de la calle "Chivilcoy".
Las lineas de colectivos cercanas a la vivienda son, 25, 47, 53, 106, 107, 135, 181.
A 700 metros se encuentra Av. Juan B. Justo 8000 donde circula el rápido METROBÚS que conecta el barrio de Liniers con Palermo, y por donde pasan las siguientes lineas de colectivos 166,34,99,172.

DESCRIPCIÓN del CONJUNTO: Pequeño edificio PB y 3 pisos A ESTRENAR, SIN COCHERAS (Si bien cuenta con espacio vehicular, estas no están disponibles para alquilar). Son 7 unidades funcionales y 2 por planta.
La vivienda es un funcional 3 ambientes contrafrente + terraza. Se accede por una entrada de uso común, y cuenta con 1 ascensor de última tecnologia. El departamento tiene un hermoso diseño, piso porcelanato simil madera gris en todas las habitaciones, ventilación cruzada, muy luminoso y bien ventilado.
Living comedor + 2 dormitorios con placares embutidos 2 puertas corredizas que hace juego con el piso + Cocina lavadero con artefactos a gas natural, cocina marca" Florencia" y termotanque "Sherman" + Baño completo con vanitory + toilette y terraza cubierta

Superficie según Plano:
Sup. Cubierta: 58.73 m2
Sup. Semicubierta: 7.74 m2
Sup. Total: 66.47 m2
Porcentual: 13.54 %

REFERIDO A LOS HONORARIOS de la INMOBILIARIA:
Atento a la entrada en vigencia el pasado 16 de Septiembre del 2017 respectos a la modificación de la ley 2.340 que rige la regulación de la Profesión de los Corredores Inmobiliarios en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, dictada por la Legislatura porteña que impide a las inmobiliarias cobrar honorarios y gastos de gestoría de informes al inquilino en el ámbito de la Ciudad de Buenos Aires comunicamos que... “En las locaciones de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la locación”, se establece. “La prohibición resulta extensiva a los honorarios por administración de dichas locaciones”. Además, el texto de la Legislatura porteña dispone que el inquilino podrá hacerse cargo de los tramites de certificación de firma y de dominio, pero no de cargos adicionales por gestoría o cualquier carga administrativa.

CONDICIONES DEL ALQUILER
Contrato por 24 meses con cláusula a favor del inquilino resolución anticipada.
2 meses de depósito.............$ 40.000
1 mes de adelanto.................$ 20.000
Total a pagar..........................$ 60.000

GASTOS FIJOS QUE ABONA EL INQUILINO:
Por ser una edificación nuevita aún el GCBA no procedió a dividir las boletas del ABL, por lo tanto se produzca esa situación, dicho impuesto como el del servicio de AySA se abonarán conjuntamente con las expensas que correspondan al aseo e iluminación de partes comunes y a el abono del ascensor, en la proporción que corresponda al porcentual de dominio de cada departamento.

REQUISITOS
1 Garantía propietaria familiar directo en CABA.
Referencias laborales, personales y garantías
en todos los casos AD-REFERENDUM de la aprobación
de la parte propietaria.Se solicita recibos de sueldos y / o justificación de ingresos del grupo familiar y de los fiadores o garantes.Corre a cargo del inquilino el costo que indique la página Registro de la Propiedad Inmueble ( Sin gastos de gestoría) para solicitud de informe de dominio del inmueble ofrecido en garantía.

El total del contrato se compone de la suma de $ 556.800, correspondientes a los 24 meses de la locación para alquiler para vivienda que se abonan de la siguiente manera:
Las primeras 6 (seis) cuotas de $ 20.000 por mes, es decir 20.000 x 6 = $ 120.000
Las segundas 6 (seis) cuotas de $ 22.000 por mes, es decir 22.000 x 6 = $ 132.000
Las terceras 6 (seis) cuotas de $ 24.200 por mes, es decir 24.200 x 6 = $ 145.200
Las cuartas 6 (seis) cuotas de $ 26.600 por mes, es decir 26.600 x 6 = $ 159.600
Total del contrato de locación.................................................................................$ 556.800

Barrio: “Villa Luro”
rápido Acceso autopista AU6 25 de Mayo Rivadavia 9300
Colectivos (R) = ramal
25 Boca - Saéz Peña
47 B. Samoré- Chacarita
107 Ciud Univ - Pque Avellan
181 Boedo - Ramos Mejía (R)

Colegios (E) estatal - (P) privado
(E) Nº 10 Belaustegui 4949
(E) N° 8 Yerbal 4965
(E) N° 7 Av. Rivadavia 9441
(E) Comercial 30 San Blas 5387
(E) Ceramicas-Danza Magariño Cervantes 5068 y Lope de Vega
(E) Industrial 35 Lope de Vega 2150
(P) Á Copello J B Justo 7525
(P) Corazón de Jesús Moliere 856

ESPACIOS VERDES cercanos
Alberto Vaccarezza Alcaraz 5400
Derechos del Hombre J B Justo 8400
Vélez Sarsfield Avellaneda 3800
E Nelson J. B. Justo

SUPERMERCADOS - HIPERMERCADOS
Carrefour Velez
Coto - Av. Lope de Vega 1742
Carrefour express - Jonte 4872

CLUBES
Vélez Sarsfield - J B Justo 9206
All Boys - Jonte 4180

GARAJES PROXIMOS :
Camarones 5255
Jonte 5078
Lope de Vega 843
Moliere 642

INFORMACION BARRIAL
Comisaría: 44 º
Manuel Porcel de Peralta 726
Hospital: Vélez Sársfield
Calderón 1550 -
Código Postal: C1407BGW
Comuna: 10
CGPC 10: Bacacay -2898

ALQUILA " Inmobiliaria RICARDI "
ATENDEMOS TELEFÓNICAMENTE LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA de 10 a 13 hs y 16 a 20 hs
INCLUSO SÁBADOS DOMINGOS Y FERIADOS
y

puede pedir fotos y plano de las propiedades
vía WhatsApp al

o por correo electrónico a


NUESTROS HORARIOS de ATENCIÓN EN EL LOCAL
CORRO 392 (Villa Luro ) CABA
Lunes a Viernes (por las tardes únicamente) de 16 a 20 horas
Sábados.....................................10 a 13 y 15,30 a 18,30 horas

SOLICITENOS LA TASACION DE SU PROPIEDAD

NO SOMOS LOS PRIMEROS
NO SOMOS LOS MEJORES
NO SOMOS LOS ÚNICOS
SOMOS Inmobiliaria RICARDI

• Cant. Dormitorios: 2

• Cant. Toilettes: 1

• Cant. Baños: 1

• Estado: Excelente

• Disposición: Contrafrente

• Orientación: S

• Tipo de Balcón: Terraza

• Tipo de Vista: Vista ciudad

• Tipo de Piso: Porcelanato

• Tipo Expensas: No Incluidas

• Tipo de Unidad: Departamento

• Tipo de operación: Alquiler

• Precio: $ 20.000

• Sup. Cubierta: 58,73 m2

• Baño
• Circulación
• Cocina
• Comedor
• Dormitorio
• Hall
• Lavadero
• Living
• Living comedor
• Palier
• Terraza

• Agua caliente
• Agua corriente
• Ascensor
• Ascensores principales
• Electricidad
• Gas natural
• Muebles de cocina
• Termotanque

• ABL
• Agua corriente
• Electricidad
• Gas natural
• Rentas

• Cant. Pisos: 3

• Deptos. por Piso: 2

• Tipo Edificio: Entre Medianeras

• Tipo Frente: Cemento

• Estado Edificio: Muy Bueno

• Long. Frente: 7,79 m2

• Long. Fondo: 34,76 m2

• Tipo de Vista: Vista ciudad

• ABL
• Agua corriente
• Electricidad
• Gas natural
• Rentas

• Ascensor