Venta Departamento 1 dormitorio, Frente, 59m2, San Nicolas 3500 piso 8, Villa Devoto | Buscainmueble

Ubicación

San Nicolas 3500, Piso 8

Descripción

Amplio 2 Amb, Balcón corrido. Amenities, VER SAB Y DOM DE 14 A 18hs

Amplio departamento de 2 ambientes con cocina independiente, living comedor, Dormitorio principal en suite con vestidor, toilette de recepción, baño completo, y balcón corrido. Excelente emprendimiento con las unidades que tanto estabas buscando, con detalles de categoría. Unidades muy luminosas con amplias medidas de los ambientes. Entre sus amenities contará con SUM, Solarium, Parrilla, Piscina y Cocheras optativas. Posesión NOVIEMBRE 2019.

codigo 2003

CARACTERISTICAS TÉCNICO - CONSTRUCTIVAS Y TERMINACIONES

ESTRUCTURA: Hormigón armado según normas Cirsoc. Losas, vigas, columnas y bases de dimensiones de acuerdo a cálculo estructural y estudio de suelo. /MAMPOSTERIA: De ladrillo hueco cerámico: Para muros exteriores y divisores de unidades: ladrillo de 12 cm de espesor. Para tabiques internos: ladrillo de 8 cm de espesor. /CONTRAPISOS: Sobre terreno natural: En PB - Hormigón de cascotes de 10 cm de espesor aproximado, apto para circulación peatonal y para circulación vehicular donde corresponda. Sobre losa: hormigón de cascote aproximadamente de 8 cm espesor.CARPETAS: Para asiento de solados cerámicos y pisos de madera: de mortero a la cal reforzado. Para colocación de alfombra: de mortero de cemento / CIELORRASOS: En interiores: Aplicados y/o suspendidos, terminados con enlucido de yeso En baños: Aplicados y/o suspendidos terminados con enlucido de revoque fino a la cal. /REVOQUES EXTERIORES: Azotado hidrófugo, revoque grueso y fino a la cal. Terminacion de fachadas en revestimiento cementicio marca Iggam, Tarquini o similar.INTERIORES: Grueso a la cal terminado con enlucido de yeso. CARPINTERÍA: Exterior: Ventanas y puertas ventanas: marcos y hojas de aluminio Línea Módena. Vidrios dobles en dormitorios, cocinas y estares comedor. Acceso al edificio: compuesto por carpintería de acero inoxidable para colocar panel vítreo y marco, hoja vidriada con manjón de acero inoxidable. Interior: Puertas de acceso a departamentos: marco de chapa y puerta tipo F-30 marca Plac Corr modelo Teca Mexico: placa de madera enchapada a la vista. Puertas interiores: marco de chapa y hojas marca Plac Corr modelo Oriente: placas de madera de 9mm con buñas horizontales decorativas. /REVESTIMIENTOS: Baños: Placas de cerámica esmaltada con junta cerrada, colocadas hasta la altura del dintel de la puerta. Marca San Lorenzo, Cortines o Alberdi. Cocinas y lavaderos: Placas de cerámica esmaltada, colocadas 60 cm encima de la mesada o pileta de lavar. Porcellanato pulido en pisos. SOLADOS: Pisos de porcellanato marca Ilva, Cerro Negro o similar en living comedor, circulaciones y toiletes. Piso flotante simil madera en dormitorios. Cerámicos esmaltados: cocina, lavadero, baño, balcones y terrazas con junta empastinada, marca San Lorenzo o Cortines. Pisos de porcellanato en palieres y hall principal del edificio. Cerámicos esmaltados en azotea. ZOCALOS: De madera de 3” de altura en cocinas. De madera en pallieres. De cerámica en balcones y circulaciones exteriores.De madera de 3” de altura en living y dormitorios./INSTALACION SANITARIA: Reserva de agua para consumo: dos tanques de 2500 litros cada uno para reserva y un tanque para bombeo. Bombeo: mediante bomba elevadora instalada. Montantes: serán de cañería de PPN. Distribución interna: Agua caliente y fría en cañería de termofusión. Desagües cloacales: cañería y accesorios de PVC de 3,2 mm de espesor. Desagües pluviales: cañería y accesorios de PVC de 2,2 mm de espesor. Ventilaciones: cañería y accesorios de PVC de 2,2 mm de espesor./ARTEFACTOS SANITARIOS Y GRIFERIA: Baños: provisión y colocación de inodoro, bidet y bañera color blanco marca Roca Linea Mónaco, Ferrum o similar. Grifería marca FV o similar en baños. Accesorios metálicos cromados. Lavaderos: Instalaciones para lavarropas y canillas cromadas para las piletas. Cocinas: Provisión y colocación de mesada de mármol graníto gris mara o rosa del salto con bacha de acero inoxidable. Grifería marca FV o similar /INSTALACIÓN ELECTRICA: Caños y cajas: cañerías embutidas de hierro y/o PVC corrugado aprobados. Cableado: Provisión y colocación de cables aprobados. Llaves y tomas: Provisión y colocación de llaves y tomas corriente para embutir, disyuntor eléctrico y llave termo magnética, marca Sica o similar./VIDEO CABLE, TELEFONO y BANDA ANCHA (INTERNET): En dormitorios y livings se dejarán bocas. PORTERO: Camaras de seguridad visualizables desde dispositivos inteligentes portátiles (celulares, tablets, smart TVs). /INSTALACION DE GAS: Regulador: sobre línea municipal, con doble regulación, de acuerdo a prescripciones de Gas Natural BAN. Gabinete para medidores. Instalación interna de departamentos: cañerías y accesorios aprobados según normas de Gas Natural BAN. ARTEFACTOS DE GAS: Cocinas: Provisión y colocación de cocina cuatro hornallas y horno, marca Longvie o similar. Provisión y montaje de termotanques para agua caliente. SOLO EN 3 Y 4 AMB: * Sistema de calefacción y refrigeración “Split frio calor”. Provision de los equipos correspondientes. /HERRAJES: Manijas bronceadas para puertas. En puertas de entrada a departamentos y exteriores se colocará cerradura de seguridad. Para puertas interiores, cerraduras comunes./ PINTURA INTERIOR: Cielorrasos: látex color blanco especial para cielorrasos: enduido, fijador y una mano: “ pintura de obra”. Muros: látex para interiores lavable color blanco: enduido, fijador y una mano: “pintura de obra”. Carpintería: marcos metálicos con esmalte sintético; puertas de madera barnizadas o pintadas. /PINTURA EXTERIOR: Muros: pintura especial para exteriores, tipo Sherwin Williams o similar. Impermeabilizantes protectores para exteriores./EQUIPAMIENTO: Mesadas: granito gris mara o rosa del salto en cocinas. Mármol New Beige (mármol egipcio) en mesadas baños y toiletes. Mueble bajo mesada y alacena:de primera calidad. Puertas melamínicas con cantos en aluminio; calidad Premium. Provision de frentes e interiores de placard. /BARANDAS METALICAS: En balcones, barandas de aluminio con paños de vidrio laminado./ASCENSORES: (CANTIDAD: 2) según exigencias máximas del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires Ascensor con 10 paradas, con puertas semi automáticas. Interior espejado enmarcado en acero inoxidable y piso de granito. /ESCALERA CONTRA INCENDIO. de acuerdo a reglamentación del GCBA. / En 10mo y AZOTEA: Accesible con solado de cerámica 30 x 30 o 40 x 40 marca Alberdi o similar. Gimnasio/SUM con office y área sanitarios en piso 10mo. Amplia terraza corrida con vista panorámica. Área de piscina en terraza. Solarium con vistas panorámicas materializado con bordes de placas atérmicas y deck.

• Cant. Ambientes: 2

• Cant. Dormitorios: 1

• Cant. Toilettes: 1

• Cant. Baños: 1

• Estado: Excelente

• Disposición: Frente

• Tipo de Balcón: Corrido

• Tipo de Piso: Flotante y ceramicos

• Tipo de Unidad: Departamento

• Tipo de operación: Venta

• Precio: USD 174.100

• Sup. Cubierta: 59,10 m2

• Sup. Descubierta: 8 m2

• Balcón
• Cocina
• Living
• Living comedor
• Suite
• Vestidor

• Agua caliente
• Aire acondicionado individual
• Electricidad
• Gas envasado
• Muebles de cocina
• Termotanque

• Agua corriente
• Calefacción
• Electricidad
• Gas natural
• Refrigeración

• Cant. Pisos: 9

• Deptos. por Piso: 4

• Cant. Cocheras: 17

• Tipo Edificio: Entre Medianeras

• Estado Edificio: Excelente

• Agua corriente
• Electricidad

• Pileta
• Salón de fiestas
• Parrilla