Venta Terreno, 864m2, 173m2 construibles, Antuco 200, San Carlos De Bariloche, Rio Negro | Buscainmueble

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Antuco 200

USD 85.000

Venta en San Carlos De Bariloche, Bariloche

USD 85.000

Terreno

Terreno
Terreno

terren.
864,48 m² Total

864,48 m² Total
25 mts Frente

25 mts Frente
36 mts Fondo

36 mts Fondo
173 m² Construible

173 m² constr.
Excelente

Excelente
20

20
12

12

Venta Lote con vista panorámica al Lago a 23 km del centro de Bariloche.

Lote con vista panorámica al Lago Nahuel Huapi, servicios de agua, electricidad y gas, título perfecto. Arboleda nativa. Apto vivienda residencial. a 290 de Av Bustillo km 23 ingresando por calle Antuco lindera a Gran Hotel Panamericano

Información de la propiedad:
Ubicado en Km 23 de Bustillo en la zona de Villa Llanquihue, ingresando por calle Antu-Co que nace desde Av Bustillo km 23 a la altura del Grand Hotel Panamericano, se recorre una calle de subida enripiada en zig zag por unos 290 m hasta llegar al terreno.
El terreno se ubica de la calle hacia la pendiente ladera abajo, cuenta con bosque nativo de cipreses y maitenes, arbustos de retamas y mosqueta.
La vista al Nord Noroeste es panorámica al Lago Nahuel Huapi y cordillera andina.
Muy buen asoleamiento.
Ancho de la parcela 25 m
Largo promedio 36 m
Servicios en LM: Agua de red, Gas de red, Electricidad. Recolección de basura sobre Av Bustillo.
Datos Planeamiento Urbano
PADUA
Zonificación: ZUR 6 Zona Urbana 6
Usos y destinos:
Vivienda residencial / alojamiento turístico

Indicadores urbanísticos:
1 UR cada 1600 m², aplicado a la parcela implica que se puede edificar UNA única vivienda
FOS 12% (Factor de ocupación del Suelo)
FOT 20% (Factor de ocupación Total)
FIT 30% (Factor de intervención Total)
Densidad poblacional neta 19-24 hab/ha

Superficie máxima construible: 173 m² (104 m² en PB y el resto en planta alta y entretechos)
Area de implantación: 260 m²
Altura máxima: 9 m
Retiro de Línea Municipal 3 m
Retiro de Línea Separativa 3 m

Valor Impuesto Inmobiliario bimestral año 2023 $ 1.737
Valor Tasa municipal mensual año 2023 $ 3.297

Servicios:
Agua -Internet - Electricidad- Gas de red- Transporte público -Recolección residuos

Ubicación

Antuco 200

San Carlos De Bariloche, Bariloche, Rio Negro

Características

Long. Frente: 25 m
Long. Fondo: 36 m
Fot: 20
FOS: 12
Zonificación: ZUR6
Tipo de Terreno: Terreno
Tipo de Pendiente: Empinada
Tipo de Vista: Vista lago

Datos básicos

Precio: USD 85.000

Superficie

Sup. Construible: 173 m2
Sup. Total: 864,48 m2

Instalaciones del terreno

Alambrados
Arboleda
Forestación

Servicios del Terreno

ABL
Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Rentas

Código de aviso: 643I_10

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