Terreno Venta, 34mts fondo, 589m2, Neuquen 1000, Caballito

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Neuquen 1000

USD 1.100.000

Venta en Caballito, Capital Federal

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USD 1.100.000

Terreno

Terreno
Terreno

terren.
589 m² Total

589 m² Total
17 mts Frente

17 mts Frente
34 mts Fondo

34 mts Fondo
1,6

1,6

EXCELENTE LOTE IDEAL DESARROLLO INMOBILIARIO, CABALLITO

Única propiedad para desarrollo inmobiliario, ubicado en el centro de la ciudad, Barrio de Caballito, zona comercial y residencial, con excelente acceso a medios de transporte.
Actualmente tiene un uso comercial, en planta baja garage para automóviles y en planta alta oficinas.
La propiedad consiste en un lote de terreno de aproximadamente 589 m2, posee una superficie cubierta de 1.639 m2, distribuidos en dos plantas y con potencial para desarrollo en altura de hasta 8 pisos.

Edificabilidad:
Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Baja 2 | U.S.A.B
Altura Máxima: 11,6mts (Ley 6361 Art. 6.2).
Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1
área Edificable: L.O - L.I.B
Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía.
Zonificación según CPU: R2b I.
FOT: 1,6.
Incidencia Uva: 470.
Alícuota: 0,35

PB + 6 pisos + 2 retiros
Superficie Vendible: 2.343 m2
Cocheras: 20 en PB
Plusvalía: U$S 147.627

RUSSO REAL ESTATE
Walter Russo
Cmcpsi 6145
Cucicba 5885
Ig: @russorealestatenordelta

Ubicación