PH sin exp 3AMB · 125M² · PB EP! patio! industrial! td nvo! cfte!...

PH 3 AMBIENTES C/PATIO ! MODERNO, TODO A NUEVO, ESTILO INDUSTRIAL !
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Diógenes Taborda 700, PB y EP - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Características:
~ Departamento tipo PH moderno, estilo loft neoyorkino todo a nuevo, reciclado íntegramente, de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en el barrio de Parque Patricios.
~ Orientación hacia el NO (Noroeste). Vista a patio interior propio. Excelente ventilación . A excepción de los baños, todos los ambientes cuentan con ventanas hacia el exterior.
~ Distribuido en dos (2) plantas: planta baja (PB) y entrepiso (EP). El inmueble ha sido reciclado tanto estética como estructuralmente en sus cableados, conexiones y cañerías.
~ A 251 metros de Avenida Perito Moreno. A 349 metros de Avenida Almafuerte. A 551 metros de Avenida Amancio Alcorta. A 649 metros de Avenida Caseros.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H Estación Hospitales. Cercanía a autopista (AU) 25 de Mayo. Espacio verde Parque Patricios.

Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en estado a reciclar. Acceso por puerta común a dos unidades funcionales en el lateral del terreno.
~ Su pasillo semi-privado garantiza un habitar pacífico, posee pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes revestidas en tarquini color gris. 1 piso sobre-rasante.
~ 3 unidades funcionales. No cuenta con ascensor. No se abonan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

Planta Baja PB:
~ Patio (3.50m x 4.00m).
~ Hall de recepción (3.70m x 4.50m).
~ Living comedor (8.15m x 4.60m).
~ Cocina integrada estilo americana (2.70m x 2.50m).
~ Lavadero incorporado (0.90m x 1.00m).
~ Baño completo (2.10m x 1.90m).

Entrepiso EP:
~ Toilette (1.05m x 1.70m).
~ Dormitorio principal (4.25m x 2.95m).
~ Dormitorio secundario (3.65m x 2.90m).
~ Escritorio / estar / dormitorio 3 (4.60m x 5.15m).

Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en microcemento gris en living comedor y cerámicas gris oscuro mate en ambientes restantes.
~ Su cocina integrada estilo americana cuenta con azulejos subway color gris instalados en la pared. Cuenta con conexión para artefactos eléctricos de cocina.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina de color Teca Italia. Mesada de cocina y barra desayunadora de granito modelo gris mara.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporado debajo gabinete para termotanque. Extracción a través conducto tanto en cocina como en baño.
~ Su baño completo cuenta con paredes revestidas en cerámicas color gris. Vanitory, artefactos completos, extractor de aire / purificador y bañera, instalados.
~ Su toilette cuenta con artefactos completos y lavatorio instalado. Placard en dormitorio principal y espacio para su construcción en dormitorio secundario.

Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución ( / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 meses ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http: /

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