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PH
PH
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84 m² Cubierta
84 m² cubie.
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2 dormitorios
2 dorm.
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48 años
48 años
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3 baños
3 baños
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3 ambientes
3 ambientes
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Muy Bueno
Muy Bueno
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Frente
Frente
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Este
Este
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100 m² Descubierta
100 m² descub.
SOLITA Y SOLA casita 100% independiente mega tza + quincho
OPINION Y ANALISIS de Inmobiliaria RICARDI
Living y Comedor al frente 7,03x 3,56 en el sector más generoso y 2,27 en el tramo menor con elegante piso de parque de pinotea con moldura perimetral de madera oscura nogal.
Cocina 4,46x 2,48 que se integra al Living y Comedor con pasaplatos y donde no falta el hueco para alojar la heladera.
Hay un hall de distribución y un baño completo
pasillo de circulación mediante comunica ambos dormitorios, el principal con mega placar de medida y baño completo en suite, el otro dormitorio con regio placar en el hall ambos dormitorios con ventanas al patio de la vivienda orientado al norte.
El patio lateral 7,74x 2,53 donde ventilan las habitaciones sirve de entrada de servicio desde el pasillo lateral y tiene escalera externa de material que comunica a terraza propia.- En el bajo escalera hay lavadero y termo tanque eléctrico seminuevo - a pesar que la casa tiene gas natural
En altos además de la gran terraza propia al frente con alerito donde está alojada una regia parrilla hay una baulerita y el ambiente quizás más cálido de la casa un family-room divino 6,64x4,47 con 3 ventanas dos mirando norte y una al este - inundado de luz y sol todo el día., cumbreras de madera vista con techo de tejas, más un lugar de guardado generoso tipo placar profundo con estantes de 3 x 1,20.
En síntesis se trata de un PH al frente con entrada exclusiva y espacio aéreo propio - es como una casita 100% independiente - y su propietario un artesano carpintero ebanista dejo su impronta marcada a fuego realizando innumerables trabajos en madera a medida de muy buena factura con una mano de obra exquisita que ahora ya no se encuentra tan fácilmente
Para elogiar y admirar
el elaborado techo a la vista del family-room en la azotea, placares por doquier, finos muebles de cocina con pasaplatos y hasta un licorero, sumado a las puertas molduradas hecha de medida + el piso del estar comedor de roble y mucho cosas más que hacen que la recorrida a la casita resulte gratificante para quien sepa apreciar la calidad de un refinamiento de la mano de obra y materiales utilizados.
mirando al este, enclavado en un entorno apacible de lindas casas bajas de distribución funcional tiene una buena recepción (living y comedor apaisado) con dos ventanales a la calle al naciente y hermoso piso de pinotea con moldura de nogal en todo el perímetro (al que no le vendría mal una pulida y plastificada ) + cocina para comer en ella y bien puesta + 2 baños completos en PB + 2 dormitorios cómodos el principal en suite con su baño propio y con regio placar embutido el otro con un placar en el hall intimo (ambos con pisos flotantes) + soleado patio donde hay entrada de servicio y desde donde nace escalera externa a terraza donde hay una alerito tipo quinchito con parilla + baulera + el generoso family-room 6,64x 4,37 (quizás el ambiente mas cálido de la casa) con salamandra + profundo placar o lugar de guardado y el tercer bañito, escenario soñado para hacer una actividad laboral-recreativa etc.
Se visita con entrevista previa .-
Superficies calculadas por nosotros con obras agregadas (aproximadas)
Cub total aprox: 114.00 m2
Superficies según plano de Mensura MH 1982-75
Cubierta: 84.87 m2
Semicubierta: 7.82 m2
Descubierta: 100.87 m2
Total: 193.56 m2
Porcentual: 20.09 %
Regl Coprop: 24-04-1976
Por Art 3º no apto profesional: serán destinadas
a vivienda
Sin gastos de expensas
CONDICIONES DE LA LOCACIÓN de VIVIENDA FAMILIAR
Plazo del Contrato de locación duración 24 meses
ajustes cada cuatro meses según variación del IPC Índice de
Precios al Consumidor que publica el INDEC
Deposito 1 mes del valor inicial que se actualiza de igual formar
que el alquiler Inquilino paga servicios que consume (luz + gas + AySA + ABL)
INQUILINO NO ABONA COMISIÓN INMOBILIARIA, ni HONORARIO
alguno en favor de la Inmobiliaria RICARDI por esta gestión.
GARANTÍA PROPIETARIA en lo posible que sea un FAMILIAR DIRECTO
del inquilino que avale el contrato de locación con un inmueble en Jurisdicción
de CABA y que tenga ingresos demostrables y solvencia para avalar
la obligación que quien alquila asume - Referencias laborales se pide que el
grupo familiar conviviente puedan ofrecer RECIBO DE SUELDO propios en
BLANCO que ronden entre tres y cuatro veces el valor del alquiler
inicial y que ninguno de los firmantes hayan tenido ni tengan problemas ni
antecedentes de incumplimiento al solicitar alerta crediticia (VERAZ ó NOSIS)
Ubicación
Chivilcoy 2300
Floresta, Capital Federal
Características
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Cant. Ambientes: 3
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Cant. Dormitorios: 2
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Antiguedad: 48
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Estado: Muy Bueno
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Terraza
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Cant. Plantas: 1
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Disposición: Frente
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Orientación: E
Datos básicos
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Tipo de operación: Alquiler
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Precio: $ 800.000
Superficie
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Sup. Cubierta: 84 m2
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Sup. Descubierta: 100 m2
Ambientes del departamento
- Baño
- Cocina comedor
- Comedor
- Dormitorio
- Living
- Patio
- Terraza
Instalaciones del departamento tipo casa
- Calefacción
- Termotanque
- Pavimento
Servicios del departamento tipo casa
- Agua corriente
- Electricidad
- Gas natural
Generales del departamento tipo casa
- Acepta Garantías de Alquiler de Argenprop
Código de aviso: 171146-6159456
