Departamento en alquiler monoambiente amplio divisible a estrenar

Impecable monoambiente, amplio y luminoso con balcón al frente, cocina americana con comoda mesada y lugar de guardado. APTO VIVIENDA O PROFESIONAL.


Amplio ambiente con ventanal y salida al balcón de 6m2.
Cocina integrada con cocina y horno eléctrica, alacenas y mesada, agua caliente termotanque eléctrico individual.
Vestidor doble y baño completo con bañera.
Balcón con bacha e instalación lavarropas.
Preinstalación para AA frío calor.
Bajas expensas, opcional alquiler cochera en el edificio.


UBICACIóN PRIVILEGIADA:

FRENTE AL HOSPITAL DE CLíNICAS

Y EMPLAZADO EN MEDIO DE:

- Facultad de Medicina

- Facultad de Ciencias Económicas

- Facultad de Odontología

- Facultad de Ciencias Sociales

- Nueva Plaza Houssay con su polo de esparcimiento, gastronomía y cines

- A 100 m de la estación de Subte "D" (Estación Facultad de Medicina) y 300 m del Subte Linea "B" (Estación Pasteur)

- A pocos minutos de Tribunales, del Obelisco y del Microcentro.

- Próximos a los Shoppings Alto Palermo y Abasto.

- Circundado por múltiples líneas de colectivos por Av.

- Córdoba y M.T.Alvear.

- Rodeado de múltiples clínicas y sanatorios de 1er nivel, locales de servicios, bancos y supermercados

- A metros de Av. Santa Fé.

EDIFICIO

- Compuesto por 9 pisos, de 4 unidades por piso. Son amplios semipisos monoambientes divisibles de 40 m2 y 44 m2, al frente y al contrafrente.

- 2 ascensores automáticos de última generación, con frecuencia variable, cabinas de acero inoxidable, espejadas y pisos de Porcelanato.

- Sistema de alarma y cámaras de vigilancia en acceso a edificio y cocheras.

- Apertura de puerta de acceso al edificio con cerradura electromagnética codificada y en ascensores también.

- Espacios para estacionamiento en planta baja, fijos, cubiertos y descubiertos con acceso por portón automático y control remoto.

- Expensas bajas

- Generosos palieres y escalera con doble pasamano para facilitar las mudanzas.

- Cámara transformadora de Edesur S.A. dentro del edificio.

- Iluminación eficiente (LED) en áreas comunes (palieres, caja de escaleras, cocheras, vereda)

- Servicios individuales

- Doble orientación (Este/Oeste) que favorece la climatización de los ambientes, induciendo a la eficiencia energética.

- Inodoros de doble descarga para optimizar el consumo de agua.

- En Piso 10: amplia terraza común con espacio semicubierto, solarium con vista abierta y toilette.

UNIDADES FUNCIONALES

- Diseño flexible para uso vivienda o profesional

- óptimo asoleamiento y ángulo de visión del cielo abierto, vistas al frente y al contrafrente a generoso pulmón de manzana sin muros de edificios vecinos que obstaculicen las visuales.

- Balcones aterrazados con pileta de lavar enlozada Ferrum.

- Carpinterías Marcomet de marcos metálicos reforzados y hojas de aluminio anodizado pesado, corredizas con cierre hermético.

- Instalaciones individuales para provisión de agua fría, agua caliente por termotanque eléctrico (Ecotermo). Se utilizaron cañerías termofusionadas para la distribución de agua fría y caliente (Hidro3 de "Saladillo"), desagues cloaclaes y pluviales en Awaduct y PVC Ramat/Tigre de 3,2 mm de espesor.

- Instalación eléctrica preparada para instalación de equipos splits frío/calor en todas las unidades.

- Enlucidos de yeso proyectable Iggam con cantoneras metálicas.

- óptimas terminaciones

- Pisos de Porcellanato Cerro Negro de 60 cm x 60 cm.

- Frente de placard corredizo melamínico de 18 mm. de espesor (piso/techo) con perfilería de aluminio vertical en ambas hojas.

- Cocina con horno eléctrico, de acero inoxidable con tapa de vidrio transparente gris oscuro.

- Mesadas de granito con pileta de acero inoxidable.

- Amoblamientos de cocina completos hechos a medida en melamina de 18 mm. de espesor, con cantoneras de aluminio en puertas y cajones. Alacenas completas con estante para horno microondas, bodeguero y puertas vidriadas traslúcidas.

- Cajoneras con guías metálicas. Diseño lineal para permitir independizar el espacio de cocina, del resto del ambiente.

- Grifería FV monocomando.

- Baños completos: inodoro "Mónaco" de doble descarga (Roca) con tapa de madera laqueada blanca.

- Interiores melamínicos de 18 mm. de espesor, completos con cajoneras con guías metálicas, estantes, baulera y doble juego de barrales de aluminio para colgado de ropa.

- Bidet "Mónaco" (Roca). Bañera de chapa esmaltada (Roca).

- Vanitory de loza con mueble laqueado de tapa volcable (Ferrum).

- Griferías FV monocomando (Ferrum).

- Espejo sobre vanitory.

- Instalación eléctrica preparada para conexión de extractor.

- Set de accesorios FV (Ferrum). Guarda decorativa permitral vitrificada.




No accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115, Art. 2.








Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CMCPSI 6876 - CUCICBA 7716
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad  son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266,  la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.