Edificio- Venta -San Telmo- Loc comerc/vivienda/of

Edificio Art Nouveau construido por el Arquitecto Alfred Massué (construída en 1903. Harrods, Gath & Chaves), y el Ing. Gustave Eiffel (Torre Eiffel, París). Reciclada a nuevo respetando estilo original– Apto. Banco, Restaurant, Bar, Hostel / Hotel, Empresa / oficina, local comercial.

Situado en frente a nuevo edificio GUBERNAMENTAL, lo cual le aporta a la propiedad un gran atractivo comercial.

Superficie Total: 800 m2

El edificio consta de 5 plantas de 7,60 x 21 mts. (160 m2) cada una. Todo con doble altura, libre de columnas interiores, grandes vidrieras sobre el frente. Gran balcón corrido en 2do. Piso, al frente.

LOCAL COMERCIAL

SUBSUELO: planta libre de 160 m2

P.B.: planta libre + baños de damas, caballeros y discapacitados + cocina con campana de extracción con tiraje a los 4 vientos. Pisos de pinotea y cerámicos (total 160 m2)

1er. PISO: planta libre + oficina (total 160 m2). Piso de pinotea. Se tiene acceso desde el local y/o desde la otra entrada del edificio.

VIVIENDA / OFICINA
Acceso mediante puerta independiente

2do. PISO: Unidad de 5 ambientes: Vestibulo. Gran lucarna con vitraux corrediza. Living comedor, cocina con comedor diario, 4 dormitorios, 2 baños completos, patio con lavadero. Uno de los dormitorios del frente posee anafe eléctrico y frigobar. Gran balcón corrido al frente (total 160 m2 + balcón). Pisos de pinotea y baldosa.

AZOTEA (3er. PISO): Azotea + 2 departamentos, cocina y baño completo -ambos dptos. aprox. 40 m2-. Piso de baldosa y pintura asfáltica (Total 160 m2)

CALEFACCION GAS NATURAL + PLACAS ECOLÓGICAS.

EN EL SUBSUELO, PLANTA BAJA Y PRIMER PISO CUENTA CON AIREACION POR TIRO FORZADO,
MUY LUMINOSO


Gran categoría, escaleras de mármol, vitraux, lucarna con vitraux. Inmejorable estado, digno de ser visitado.

Posibilidad de subdividir el edifico en 3 unidades funcionales independientes mediante la realización de una pequeña y no costosa refacción edilicia:
1) unidad funcional 1: local comercial en PB + sótano;
2) unidad funcional 2: en 1er piso;
3) unidad funcional 3: vivienda / oficinas en 2do piso + azotea.

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NOTA: Las medidas informadas son aproximadas.

Corredor Responsable: Hernán Martin Carbone CPI 5493 / Gabriel Carlos Monrabal CMCPSI 6341 -
Contacto: Luis Maria Romo - MLS ID # -29


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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