Local av san martin, escobar

Esta es una gran oportunidad para los inversionistas que buscan adquirir un terreno amplio y bien ubicado para la construcción de un proyecto en una zona de alta demanda, como lo es la avenida San Martín, una zona de gran proyección ubicada en Belén de Escobar, muy cerca del nuevo Nordelta, situado en el corredor que lleva al ingreso de este barrio y a lo que están denominando "la nueva centralidad de Escobar". Todo el entorno está creciendo velozmente, con nuevos comercios, corralones de materiales para la construcción, todo este sector es estratégico para nuevos comercios.

El terreno cuenta con un total de 885 metros cuadrados, de los cuales 559 metros están cubiertos y 26 semicubiertos.

La zona es muy comercial y cuenta con una gran cantidad de servicios, lo que la hace muy transitada, lo que es una ventaja para cualquier negocio que se quiera emprender allí. Además, su ubicación estratégica brinda un fácil acceso desde diferentes puntos del municipio y de las localidades cercanas, lo que aumenta su potencial como inversión.

ZONA Rb2 Residencial de baja densidad de ensanche de Escobar Sur

1) Carácter: es la zona de tejido residencial de baja densidad tejido semi compacto o abierto y uso
mixto que rodea al Sur al área central de Belén de Escobar próxima a extender su infraestructura vial
y de servicios.
2) Delimitación: Dominios con las siguientes nomenclaturas catastrales: Circunscripción XII, Sección
N, Fracciones I, VI, VII, VIII, II, III, IV, V, Sección M , parcelas 3094a, 3108e, 3108d, 3108g, 3108f,
3108a, 3106c, 3106d, 3093a, 3109a, 3109b, 3109c, 3057m 3057n, 3057p, Sección F, Parcelas 3040x,
3040w, 3040r, 3040s, 3040h, 3040k, 3040d, 3040f y 3040g, 3291a, b, 3259a, 3257, 3256a, 3258a,
3258c, 3260a, 3261, 3264, 3262, 3231c, 3232e, f, g. Circunscripción XII, Sección H, Parcela 3427c.
3) Tejido:

F.O.S. 0.60
F.O.T. 1.00
Densidad neta 130 hab./ha
Dimensiones mínima de parcelas: Lado mínimo: 12 metros.
Superficie mínima: 300 m².
Retiro obligatorio: (L-20)/2 siendo L el largo del terreno

4) Usos: vivienda unifamiliar, comercio de abastecimiento diario, usos vinculados con la residencia,
pequeños talleres e industrias de baja complejidad, depósitos, comercios mayoristas, restaurantes,
bares, y otros usos compatibles.

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En resumen, esta es una excelente oportunidad para los inversionistas que buscan una inversión rentable en una zona con gran potencial de crecimiento gracias a su ubicación privilegiada y a las posibilidades de desarrollo que ofrece el terreno.

Servicios:

Gas, luz

Servicios:

Gas

Características:

Balcón Terraza