Depósito en Avellaneda

Depósito logístico con oficinas administrativas desarrollado en una sola planta con buena calidad y consistencia de pisos de hormigón. El inmueble bajo análisis está conformado por tres naves:


NAVE1: Deposito en una sola planta con doble frente de 16 metros y un largo total de 55 metros al que se accede por portón con alto de 5.95 m lo que lo hace apto para el acceso holgado de camión con contenedores. Y un ancho 4.70 m. En la entrada de la primera parte posee una altura a la viga 4.40 y una altura total de 4.95. Hacia la izquierda presenta oficinas y vestuarios que presentan una superficie estimada de 130 m2 (17 metros de largo por 7.60 de ancho). Hacia la derecha presenta espacio libre por el mismo largo de 1 y ancho de 3.40 que puede utilizarse para construir o ampliar la entrada o para recepción, construir oficinas, vestuarios o baños. Presenta una excelente capacidad para rackear con un alto mínimo de 9.20 metros y máximo de 14 metros. Superficie estimada: 880 m2.


NAVE 2: A continuación de la NAVE 1 se desarrolla esta nave a la que se ingresa por un acceso de 4 metros de ancho por 4,95 de alto, lo que permite el ingreso de vehículos de gran porte si así estuviera dispuesto el lay out. La misma presenta un largo total de 38 metros y un ancho de 17m. Cuenta con puente grúa y tiene una altura mínima de 9.30m y un máxima de 12.60 m siendo la altura al puente grúa de 7metros.


Superficie estimada: 646 m2



NAVE 3: A esta nave se ingresa desde el exterior a través de un portón acceso de un ancho de 4.35 metros y un alto de 4.95, lo que permite el acceso de camiones con contenedores ubicándose al lado de la NAVE 1 con la cual se comunica internamente a través de un acceso que presenta un ancho de 3,40 metros y un alto de 5.35, lo que permite el traslado interno y maniobrabilidad de los vehículos que allí operen. Esta nave cuenta con un ancho 10 metros y un largo 54. Altura mínima alcanza los 7.10 y máxima de 10 metros.


Superficie estimada: 540 m2.




Muy buen estado de conservación general con pisos de hormigón armado y techos en buen estado.



Red de Incendio: Por matafuegos



Energía Electríca: Trifásica.



Accesos y maniobrabilidad para logística adecuada para camiones de mediano y gran porte en razón del

ancho de la calle que si bien es de doble mano, el flujo de circulación vehicular no impide en absoluto ni

atenta contra la capacidad de maniobra de este tipo de vehículos.



En estos momentos se encuentra alquilado lo que llegado el caso representa para el potencial comprador

una renta de $ 550.000 + IVA mensuales.