DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE. OPORTUNIDAD!

DEPARTAMENTO EN VENTA 2 AMBIENTES A ESTRENAR

Departamento de 2 ambientes a estrenar sito en Padilla 715, entre Gurruchaga y Acevedo, en el barrio porteño de villa Crespo. De excelente ubicación dentro del barrio, a tan sólo 200 metros de la Estación Malabia del Subte B y a 600 metros del Parque Centenario.

La unidad publicada corresponde al 2° A.
Se distribuye de la siguiente manera:
-Amplio living comedor
-Balcón al frente.
-Cocina independiente con amoblamiento completo y espacio para el lavarropas.
-Dormitorio
-Baño completo.



Detalles constructivos:

AREAS COMUNES
? Estructura de hormigón armado
? Ascensor mecánico primera marca
? Hall de acceso solados porcelanato primera calidad, paramentos con revestimiento de
madera, iluminación led, carpintería de aluminio pre pintado
? Espacio guarda bicicletas
? Área de coworking equipada con cañerías de Tv y Datos
? Sistema de prevención contra incendio con cañerías, hidrantes, mangueras y matafuegos
ubicados en todos los pisos según lo establecen los reglamentos
? Tanque de bombeo en planta baja y de reserva en planta piso 9º
? Agua caliente central provista por termo tanques a gas de alta recuperación ubicados en
zona común planta piso 9º
UNIDADES FUNCIONALES
SALAS DE ESTAR – COMEDOR / DORMITORIOS
? Las unidades contaran con cañerías de TV y Datos en salas de estar y dormitorios
? Los pisos serán de porcelanato de primera calidad. Los paramentos interiores tendrán
terminación de enlucido de yeso; los cielorrasos de salas de estar y dormitorios serán de
hormigón visto y los de cocinas y baños de placas de roca de yeso pintadas
COCINAS
? Los pisos y revestimientos serán de porcelanatos de primera calidad
? Las mesadas serán de granito con bacha de acero inoxidable y juego de grifería de primera
calidad (FV o similar) tipo mono comando sobre mesada
? Estarán equipadas con muebles bajo mesada y alacena provistos de estantes y cajoneras
? Llevaran cocina a gas de primera marca
BAÑOS
? Los pisos serán de porcelanato de primera calidad. Los artefactos sanitarios serán de
primera calidad (marca Ferrum o similar). Las griferías serán de primera marca (FV o
similar); se colocarán juegos de accesorios completos en cada baño. Cada unidad sanitaria
contara con sus correspondientes llaves de paso
BALCONES
? Los pisos serán de porcelanato de primera calidad. Los cielorrasos serán de listones de
madera protegidos con barniz marino. Se colocará una canilla de servicio con su respectiva
llave de paso en cada balcón
? Barandas de cristal templado con perfiles de aluminio pre pintado
CARPINTERIAS
? Las puertas de acceso a las unidades serán metálicas del tipo cortafuego, terminadas con
esmalte sintético y provistas de mirillas y cerraduras de seguridad
? En los interiores de las unidades se colocarán puertas de madera, con terminación de
pintura
? Los frentes de roperos serán corredizos, de paneles de madera en chapadas en melanina
? Los interiores de roperos llevaran estanterías, cajoneras y barrales para colgar
? Las carpinterías metálicas exteriores estarán compuestas por marcos y hojas corredizas de
aluminio pre pintado con vidrios de seguridad laminados 3mm + 3mm
HERRAJES
? Serán de primera calidad, en bronce platil. En las puertas de acceso se colocarán
manijones o pomos, mirador óptico y cerradura de seguridad
CALEFACCION / REFIGERACION
? En las salas de estar y dormitorios se dejarán previstos los tendidos para colocar equipos
de frio / calor con capacidades previstas según balance térmico
PINTURA
En paramentos y cielorrasos, previo enduido e imprimación, tres manos de pintura al látex
primera calidad y tres manos de látex acrílico en exteriores.


Consultar por otras unidades disponibles.

Entrega estimada Febrero 2024

Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

Transportes Cercanos
Colectivos: 15, 19, 24, 34, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119, 127, 141, 166
Subtes (Metro): MALABIA (Línea B)

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Natalia Szifron - MLS ID # -560


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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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