Edificio comercial 3 departamentos -Venta-Tribunales - Local sótano...

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Beneficios:
OPORTUNIDAD COMERCIAL , dónde podrás armar el emprendimiento que venís soñando! Lugar que buscan muchos estudiantes por la diversidad y cercanía de todos los medios de transporte
NO paga expensas. Descuento en el ABL de un 65% menos por ser un Edificio APH.
En los ambientes se pueden armar entrepisos, y se pueden construir 2 pisos más permitido por altura.
Múltiples beneficios comerciales ya que los destinos de uso son variados :Petit hotel, hostel para estudiantes, agencias comerciales de turismo, abogados, (ideal por estar en la zona de Tribunales), inmobiliaria, agencias de información y noticias, radio y T.V, institutos, obras sociales, universidades, clínicas, centros de estudios, viviendas, bolsa de valores y comercio, agencia de seguros, publicidad. Casa de remate, corporaciones, etc.
Según código urbano se pueden construir en altura hasta 9 pisos ( los últimos 2 con retiros) por lo que se podrían agregar 2 más.


Descripción:
Edificio antiguo, en block en lote propio de 7.95 de frente x 14.01 de fondo, lo que nos da una superficie de 111 m2 por piso.
Las fotos corresponden a los diferentes pisos.
Conserva detalles decorativos tanto de puertas como de paredes, ventanas, rejas o molduras de la época y exquisitos vitrales.
Hoy hay construidos un local de Planta baja a la calle con su sótano, con un total aproximado de 180 m2, más 3 pisos que están siendo utilizados
como vivienda y son de doble altura . Cada piso tiene 1 baño completo funcionando y otro más pequeño a refaccionar, y 2 balcones al frente luminosos ,con orientación Este.
Tiene algunas zonas que están refaccionadas, otras a refaccionar.
Ambientes: 4 plantas de aproximadamente 100 m2 cada una, dónde cada departamento consta de 2 y 3 dormitorios amplios con baño completo,
cocina, y espacio para armar otro baño, dónde anteriormente estaban instalados.
En Planta baja está el Local a la calle con entrepiso y sótano.
Adicionales:
Posee una terraza que abarca la superficie total construida.
Ubicación:
Ubicado en la zona de Tribunales, sobre Talcahuano entre Sarmiento y Perón. A 1 cuadra de Av. Corrientes, 2 del Obelisco y del metro bús.
Acceso hacia todos los puntos de la ciudad. Cerca de las líneas de subte A,C, D, y E. Colectivos: 2, 7, 8, 9, 10, 17, 22, 24, 28, 29, 45, 56, 59, 64, 67, 70, 86, 91, 98, 100, 103, 105, 111, 126, 129.. A 15 minutos del Aeroparque Jorge Newbery.


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La Propiedad NO cuenta con facilidades para personas con capacidades motrices reducidas.








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AVISO LEGAL: LEY 5859: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de la documentación del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes . C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 8626, en Provincia de Buenos Aires: CONNECTION NEGOCIOS INMOBILIARIOS SRL : C.M.C.P.I.M. Matrículas No 3996