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- DOS AMBIENTES;
Superficie cubierta:46 m2
Superficie descubierta: 48 m2
Superficie Total: 94 m2


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Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos de 2, 3 y 4 ambientes en la mejor zona de Núñez: Cabildo y Deheza. Departamentos con vistas al Rio de la Plata con orientaciones este/oeste.

Servicios y amenities
- Sum
- Parrillas
- Deck solarium
- Piscina con duchas
- Vistas panorámicas
- Bike parking
- Cocheras
- Grupo electrógeno
- Cámaras de seguridad - Ascensores inteligentes

Ubicación
- A 3 cuadras del acceso a Av. General Paz – Acceso Norte – Panamericana. - Acceso a transporte público (Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte) - A 7 min. de Parque Saavedra y a 12 min. de Parque de los Niños.
- Cerca de múltiples instituciones educativas y clubes..


Desarrollador de gran trayectoria con más de 40 obras ejecutadas, diferenciándose por su nivel de calidad constructiva y terminaciones.

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Especificaciones técnicas, terminaciones y calidades constructivas
CARPINTERÍAS
Puertas de ingreso a las unidades con marcos y hoja de chapa doblada BWG 18 reforzada y relleno cortafuego; el resto de las puertas placa con hojas de madera MDF para pintar. Ventanas exteriores de aluminio anodizado color natural tipo A30 New. Vidrios de doble vidriado hermético (DVH), y además en puertas-ventanas con laminado 3+3 de seguridad. Puerta de acceso al edificio de Blindex o de acero inoxidable y vidrio.
PISOS
Piso de porcellanato en ambientes, baños, cocinas; y balcones. Porcellanato mate en los palieres, y brillante veteado en hall de entrada del edificio.
PLACARES
Los deptos. tendrán placares
de melanina color, y el interior completo con cajoneras, estantes y barrales.
REVOQUES
Yeso en interiores de los departamentos y palieres. Terminación en el exterior
del edificio con texturado plástico tipo Quimtex o similar.
PINTURA
Terminación interior de paredes con pintura al látex; marcos y hojas de puertas con esmalte sintético.
CIELORRASOS
Aplicado de yeso c/buñas en estar-comedor y dormitorios, y cielorraso armado en baños y sector cocinas.
INSTALACIÓN SANITARIA Y CALEFACCIÓN
Provisión e instalación de calderas a gas individuales para agua caliente y calefacción por radiadores y termostatos digitales programables.
GRIFERÍAS Y ACCESORIOS
Las griferías son todas monocomando marca FV línea PUELO o similar en baños y cocinas. Los accesorios para baño se componen de un kit que incluye jabonera, toallero, portarrollos y perchas.
GRUPO ELECTRÓGENO
Se instalará 1 grupo electrógeno a gas o diesel para alimentar únicamente 1 ascensor, equipos de bombeo sanitario, portones vehiculares y áreas comunes de circulación.
BARANDAS
Barandas de balcones Línea Panorama de aluminio anodizado color natural y vidrio de seguridad 3+3 incoloro.
AIRE ACONDICIONADO
Provisión e instalación de equipos individuales frio/calor tipo split de 1o marca, incluyendo los desagües de condensación.
ASCENSORES
Se instalarán tres (3) ascensores automáticos de Alta Velocidad y Maniobra selectiva, con cabina de acero inoxidable y espejo.
MESADAS
En las cocinas se colocará mesada de
Cuarzo Natural (tipo SILESTONE), y bacha de acero inoxidable marca Johnson o Mi Pileta.
ARTEFACTOS DE BAÑO
Las unidades se entregan con artefactos blancos de ROCA o FERRUM línea VENETO o similar, bañeras, vanitorys y bacha de apoyar.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos
de EDENOR y el ENRE, con llaves termomagnéticas y disyuntores diferenciales, llaves, tomas, bocas de TV, bocas de telefonía y portero eléctrico.

INSTALACIÓN CONTRA INCENDIO
COCINA
Se proveerá cocina marca Longvie de 4 hornallas con horno a gas, y campanas de extracción de acero inoxidable marca TST o similar con conducto de salida al exterior a los 4 vientos.
MUEBLES DE COCINA
Bajo mesada y alacena con puertas en Melamina color, de 18 mm con cantos enchapados en PVC y laterales de los muebles blancos.
PORTERO VISOR
Se entrega con sistema de portero visor blanco con cámara de seguridad incorporada
en planta baja y timbre de palier.
INSTALACIÓN DE GAS
La instalación se realizará de acuerdo con los reglamentos de Metrogas para la alimentación de las cocinas y calderas individuales.

Las fotos corresponden a un departamento modelo/showroom. La unidad se entrega sin muebles, sólo son a modo ilustrativo para apreciar calidad constructiva, y terminaciones.
Entrega estimada: Diciembre 2024


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VINCASA SAU Silvia Vincenzini CUCICBA 8405 | CMCPDJLM 1052 Folio 151 del tomo II CUIT -1 “En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.”
Corredor Responsable: Silvia Vincenzini CPI 8405 CMCPDJLM 1052 -
Contacto: Marcela Rotundo Hanachian - MLS ID # -5


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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