VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VILLA ORTUZAR FRTE

VENTA DE DEPARTAMENTO DE TRES AMBIENTES AL FRENTE EN VILLA ORTUZAR CON AMENITIES

CARACTERISTICAS DE LA PROPIEDAD:

- EL EDIFICIO CUENTA CON 65 DEPTOS.
- ORIENTACION: SUD
- ESTADO GENERAL: EN CONSTRUCCION
- DESTINO: VIVIENDA
- FINANCIACION
- ENTREGA: Marzo 2025

AMBIENTES:

- 1 DORMITORIO EN SUITE
- DORMITORIO
- LIVING COMEDOR
- COCINA
- TOILETTE
- BALCON TERRAZA CON PARRILLA
- BAULERA
- LUGAR PARA BICICLETAS

CARACTERISTICAS GENERALES DEL EDIFICIO

Imponente edificio de categoría frente a plaza 25 de Agosto. Planta baja con gran hall de entrada con vistas a la plaza, doble acceso vehicular, cocheras. Amplio salón de usos múltiples con acceso independiente desde hall, expansión hacia jardín y piscina.

El proyecto cuenta en sus unidades con amplios balcones terraza equipados con parrilla, con vistas a la plaza o al pulmón de manzana.

Únicos PENTHOUSE en dúplex de 4 ambientes personalizados en 9° piso con terrazas exclusivas con vistas panorámicas en 10° piso.

Construcción Tradicional de hormigón armado, paredes exteriores e interiores de ladrillo.
Instalación preparada para señal de TV por cable colectiva, redes de datos y telefonía.

Agua central presurizada por bombas de primera calidad, agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Grupo electrógeno instalado.

Cocheras semicubiertas y descubiertas en planta baja. Cocheras cubiertas en subsuelo con acceso por rampa. Espacio guarda bicicletas.



TERMINACIONES INTERIORES DE LAS UNIDADES:

Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex.
Carpinterías de aluminio anodizado color con doble vidrio laminado de seguridad.
Pisos en ambientes principales de Porcelanato símil madera(opcional con costo:Madera Prefinished)
Calefacción por piso radiante eléctrico. Instalación prevista para Aire acondicionado frío calor tipo split.
Frente de placard (Interiores de placard, opcional con costo).
1) Baños:
Equipados con sanitarios y griferías de primera línea, mesadas en mármol o material sintético tipo Silestone o similar con diseño particular para la obra. Revestimiento de paredes y pisos de Porcelanato. Espejo instalado.
2) Cocinas:
Con muebles especialmente diseñados para este emprendimiento, con herrajes y accesorios. Mesada y alzada de granito o material sintético tipo Silestone, bachas de acero inoxidable y grifería monocomando. Anafe y horno eléctrico. Unidades de 2 ambientes con conexión para lavarropas o lavavajillas. Unidades de 3 y 4 ambientes con conexión para Lavarropas y Lavavajillas. Revestimiento de pisos en Porcelanato.
3) Toilettes:
Equipados con sanitarios y griferías de primera línea, mesadas en mármol con diseño particular para la obra. Paredes terminadas con yeso proyectado y pintura látex.Revestimiento de pisos en Porcelanato. Todas las unidades de 2 y 3 ambientes cuentan con toilette y/o segundo baño.
4) Balcones y terrazas:
Pisos de Porcelanato. Barandas reglamentarias. Desagües pluviales. Todas las unidades están equipadas con parrillas.

Las unidades se entregarán totalmente terminadas.


ACCESOS:
Ubicado justo en la calle Charlone, frente a la plaza 25 de Mayo. Con excelente acceso por ubicarse en un cuadro de importantes Avenidas como lo son Alvarez Thomas y Elcano, una de las zonas más residenciales de Belgrano R. El NUEVO COLEGIALES, como así se lo denomina por su creciente auge y desarrollo, es un mix perfecto para vivir. Próximo a Av. De los Incas y subte D.
El edifico esta frente a la plaza 25 de agosto creada hace 84 años limitada por las calles 14 de julio, Charlone, Heredia y Giribone. La plaza fue inaugurada en 1938. ?Frente a esta plaza vivió Osvaldo Pugliese (en la calle 14 de julio al 1111), y nació su hija Beba Pugliese.


Las medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios."
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Corredor Responsable: GRACIELA MENAZZI CMCPDJLM 841 / CPI 6344 -
Contacto: Paola Abruzzese - MLS ID # -284


Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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