Oportunidad - se vende cómodo 4 amb Balvanera

MORENO 2500 – PB – contrafrente
Entre Alberti y Saavedra
Balvanera - CABA - C1094ABO
Comuna 3

Edificio clásico italiano antigüo, con proyecto y construcción de E.D.Trotti y Cía., de 4 plantas incluyendo Planta Baja, dos cuerpos, con terraza común no transitable y 11 UF. Pasillos comunes amplios, escaleras de mármol y ascensor en uno de los cuerpos
La Unidad se encuentra en Planta Baja, contrafrente, tiene dos patios uno cubierto y otro más pequeño que es apto para tender de ropa, baulera o proyectar un lavadero.
El ingreso a la misma inicia en el patio cubierto que conecta con un hall distribuidor, el que por sus dimensiones también puede transformarse en living, desde él se accede a dos de los ambientes: comedor ó living-comedor y al dormitorio principal.
El primero también comunica con el patio techado a través de una ventana con celocías de madera. Mientras que el dormitorio principal ventila por ventana al patio menor.
El dormitorio principal accede al segundo dormitorio el que a su vez tiene salida al patio menor por puerta doble.
Si bien cuenta con sólo un baño éste se encuentra en el centro de la unidad comunicado con los dormitorios a través del segundo dormitorio y a pasillo distribuidor.
El baño es completo con sanitarios de color , espacio de ducha amplio y revestimieno de piso y pared en cerámica al tono.
El pasillo distribuidor conecta el hall, el tercer dormitorio, el baño y la cocina comedor.
La cocina es amplia, tiene espacio para un pequeño comedor diario, el bajo mesada y las alacenas tienen buen espacio de guarda, con pileta de dos bachas en acero inoxidable, mesada de mármol reconstruído. Muebles revestidos en formica de color de línea setentosa. Calefón y revestimiento en cerámicos decorados.
Servicios: gas, electricidad y agua corriente.
Solados: pinotea, madera, cerámica, baldosas calcáreas originales y de granito.
Los ambientes son de techos altos y carpintería en madera o hierro .
Revestimientos: pintura; cerámica; machimbre madera;
Segundo patio con protección de hierros cruzados.
Buzones de correspondencia individuales.-
Emplazado en zona muy comercial, con negocios de cercacnía muy variados destacando el Shopping Spinetto; Av. Belgrano en zona de mueblerías y la cercanía del centro comercial mayorista y minorista conocido como ONCE.
A pocas cuadras de iglesias ( Santa Rosa de Lima y San Expedito) y templos judíos.
El transporte público también resalta por la variedad de ómnibus con diversidad de destinos, cercanía de líneas de subterráneo, ferrocarril hacia el Oeste del conurbano y terminal de algunos ómnibus de larga distancia.
La proximidad de Av. Belgrano, Av. Rivadavia, Av. Jujuy; Av. Pueyrredon; Plaza y estación del ferrocarril Sarmiento conocidas como Once hacen que permanentemente se vea la circulación tanto de personas como de vehículos.
Por calle Moreno, frente del edificio, circulan líneas de ómnibus como :103; 56; 02; 98.
Y si bien no cuenta con garaje, tanto sobre la misma vereda como en la acera de enfrente se encuentran dos estacionamientos públicos.

TRANSPORTE PÚBLICO:
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 84, 86, 88, 90, 95, 96, 98, 101, 103, 105, 115, 118, 129, 151, 168, 188, 194.
Subte: Línea A, Est. ALBERTI – Línea H, Est. Venezuela
Ärea Hospilataria: Htal. Dr. J. M. Ramos Mejía
Distrito Escolar VI
Comisaría Comunal 3


IMPORTANTE: Se advierte que las medidas en metros y metros cuadrados son aproximadas, quedando las mismas a disposición para verificación de los interesados. Las definitivas surgirán de la escritura. Las expensas pueden variar a consecuencia de los movimientos del Consorcio. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI) - Fotos de carácter no contractual. Apto Ley .

- KP301162 - KPD052412 -
- Publicado vía KiteProp CRM Inmobiliario.