Venta casa cinco ambientes barrio Los Olivares

El barrio Los Olivares cuenta con un convenio de acceso al club Banco Nación que cuenta con piscina, cancha de tenis, rugby, futbol , buffet, Gimnasio, etc.
Se trata de un Barrio con 186 Lotes de aproximadamente 300 a 450 metros cuadrados. Cuenta con todos los servicios: energía eléctrica, cloacas y red de distribución de agua potable.
POSEE:
- Area deportiva de 5 hectáreas destinadas al Club Banco Nación y formando parte del barrio canchas de Rugby
- Pileta de Natación
- Salón de Usos multiples
- Restaurante
- Juegos para niños
- Seguridad en ingreso y egreso al barrio 24hs. y control interno.
- Camaras de seguridad.


Se vende casa de 2 plantas


Excelente orientación al sol , muy buena ubicación dentro del barrio. Diseño moderno y funcional.


PLANTA BAJA :


Hall de recepción , living comedor con buenas vistas al jardín , cocina integrada completa -isla de desayuno y usos múltiples . Bacha jhonson, grifería y muebles de alta calidad
Baño toilette.
Lavadero independiente.
Guarda tutti.
Jardín de invierno (pulmón).
Habitación para oficina.
Buena ventilación.
Aire acondicionado.
Hogar chimenea.


PLANTA ALTA


2 habitaciones que comparten un baño completo , placard
1 Habitación con baño en suite con vestidor completo aire acondicionado .
C salida a enorme balcón excelente vista


JARDíN :
Galería techada con parrilla
Gas natural dentro d parrilla para usos múltiples
Baño toilette.
Guarda tutti.
Pileta .
Parque riego por aspersores.




Otros servicios :
Calefacción por radiadores
Sanitarios ferrum
Pisos marca ILVA
Aberturas DVH tipo modena
Techo loza
Ambientes muy ventilados
Mosquiteros
Estacionamiento p 3 vehículos
4 baños
4 habitaciones



CPI Matrícula No 4987 /CMCPSI No6595 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

TITULO I - "CODIGO DE OFERTA DE TRANSFERENCIA DE INMUEBLES"

A - RESPONSABLES OBLIGADOS

Contraer Artículo 3 Texto vigente según RG AFIP No :

ARTICULO 3o.- Los sujetos incluidos en el Artículo 1o, en adelante "titular o condómino de bienes inmuebles", se encuentran obligados a obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI), cuyo modelo se consigna en el Anexo II de la presente, con carácter previo a la ocurrencia de alguno de los siguientes actos, el primero que suceda: negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles o de derechos sobre bienes inmuebles a construir, sea cual fuera su forma de instrumentación, cuando el precio consignado en alguno de los actos aludidos o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor fiscal vigente del inmueble de que se trate cualquiera de dichos valores, resulte igual o superior a PESOS CINCO MILLONES ($ 5.000.000.-) (3.1.).

Tratándose de la negociación, oferta o transferencia de la parte indivisa de un bien inmueble, la obligación de obtener el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se configurará cuando el precio consignado en cualquiera de dichos actos o los valores proporcionales correspondientes a la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven la transmisión del mismo o el valor proporcional correspondiente al valor fiscal vigente del bien inmueble, resulten igual o superior a la suma indicada en el párrafo precedente.

La solicitud del "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) se efectuará individualmente por cada bien inmueble o por uno de ellos (3.2.), a cuyos fines deberán suministrarse los datos que se detallan en el Anexo III.

En los actos de negociación, oferta o transferencia de bienes inmuebles que se realicen en conjunto vgr. bienes inmuebles rurales, bienes inmuebles afectados al régimen de propiedad horizontal o de pre horizontalidad que incluyan unidades complementarias (3.3.), bienes inmuebles que se transfieran conjuntamente con acciones o cualquier otro título representativo de superficies comunes (3.4.), transferencia de un conjunto de inmuebles rurales o urbanos que resulten contiguos o no, la obligación establecida en el primer párrafo queda configurada cuando el precio consignado o la base imponible fijada a los efectos del pago de los impuestos inmobiliarios o tributos similares y/o del impuesto de sellos que graven su transmisión o el valor fiscal vigente del bien inmueble, considerado en su conjunto, resulte igual o superior al monto indicado en el mismo (3.5.).

En caso de tratarse de operaciones de leasing inmobiliario, el valor de oferta, negociación o transferencia a considerar, a los efectos previstos en el primer párrafo, resultará de la sumatoria de los cánones correspondientes al plazo total del contrato y del precio fijado para el ejercicio de la opción de compra, debiendo solicitarse el "Código de oferta de transferencia de inmuebles" (COTI) al momento de efectuarse la transferencia.

Modificado por: Resolución General N Articulo N 6.