comscore Terreno Venta, 500m2, 6900m2 construibles, Av San Juan 2400, San Cristobal | Buscainmueble
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Av San Juan 2400

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Venta en San Cristobal, Capital Federal

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  • Terreno

    Terreno

  • 6.900 m²

    6.900 m²

  • 30,15 m frente

    30,15 m frente

  • 25.91 m lineal derecha

    25.91 m lineal d.

  • 5

    5

  • C31

    C31

Avda San Juan 2414 LEPORE

Esta sujeto a protección histórica cautelar.
Se estudiaron las disposiciones del distrito y su mejor aprovechamiento con el código vigente de planeamiento urbano y con el nuevo proyecto que lo reemplazará (de reciente aprobación).
También se trazaron la resolución de manzana y el perfil edificable para cada caso llegando a las siguientes conclusiones:
1.- Según las normas del código de planeamiento urbano vigente de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires:
Distrito: C3I
Carácter urbanístico: zonas destinadas a la localización del equipamiento administrativo,
comercial, financiero e institucional, a escala local, con adecuada accesibilidad.
Superficie del terreno: 500 m2
F.O.T. máximo = 4
Altura máxima edificable: 45 m
Total vendible: 2000 m2

2.- Según el nuevo proyecto de ley de código de planeamiento (recientemente aprobado en la legislatura de la ciudad): Corredores altos (C.A)
Altura máxima: 38 m. Incluye PB (vendible) + 12 PISOS (vendible) + 1 PISO CON UN RETIRO DE
2mts (vendible) + 1 PISO CON UN RETIRO DE 4mts (NO vendible).
Total vendible estimado (dependerá del proyecto): 6900 m2 + terrazas y balcones.
Cabe aclarar que, para ambos casos, se aplica la Ley N° 3056 (Edificio Anterior a 1941), por lo tanto, se debe hacer una consulta al Consejo Asesor de Asuntos Patrimoniales.

Ubicación

Av San Juan 2400

San Cristobal, Capital Federal

Características

  • Long. Frente: 30,15 m

  • Long. Fondo: 16,58 m

  • Fot: 5

  • Zonificación: C31

  • Medida Lineal Derecha: 25.91 m

  • Medida Lineal Izquierda: 25.67 m

  • Tipo de Terreno: Terreno

  • Precio: USD 1.500.000

  • Sup. Construible: 6.900 m2

  • Sup. Total: 500 m2

  • Agua cloaca
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • ABL
  • Agua corriente
  • Gas natural

Código de aviso: BI131202

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