Importante lote en Bariloche

AMPLIO LOTE EN MEDIO DEL BOSQUE

EN ESTA PROPIEDAD SE PUEDEN CONSTRUIR 450m2

La propiedad se encuentra ubicada en la zona de Circuito Chico, en el Barrio Las Cartas, área clasificada como Reserva Natural Urbana, a 23 km del centro de Bariloche y a 500m de la Ruta de Circuito Chico, este recorrido es uno de los atractivos turísticos más visitado de la ciudad, en un privilegiado entorno residencial y turístico con predominio de emprendimientos comerciales, gastronómicos y hoteleros de excelente calidad.
Las construcciones vecinas son de reciente edificación, del tipo residencial, habitadas de manera permanente y presentan un estado de mantenimiento muy bueno tanto en las áreas públicas como en las privadas.
La zona cuenta con todos los servicios. Tendido de red de Electricidad, Gas y Agua.
Al terreno se puede acceder desde la ruta por varias calles de ripio consolidado en muy buen estado, rodeadas de bosque nativo en un entorno privilegiado en pleno contacto con la naturaleza.
Linda con parcelas de gran tamaño y con un espacio de uso común que es Reserva Verde del sector, donde no se puede edificar, lo que le brinda un buen grado de intimidad a la propiedad.
El lote está amojonado, tiene un sotobosque que no necesita desmalezado y posee muy buen escurrimiento debido a que está flanqueado por dos pequeños arroyos que corren en los laterales del mismo.
Cuenta con una añosa arboleda de especies nativas, principalmente Coihues.
La inclinación del terreno es en general suave, presenta algunas prominencias rocosas donde la pendiente se acentúa y alguno claros donde el suelo natural es plano.
MEMORIA TÉCNICA:
UBICACI?"N:
Delegación Municipal Lago Moreno
Barrio Las Cartas
Ruta Circuito Chico
San Carlos de Bariloche
CODIGO URBANO ZONIFICACI?"N: CSE RE/B2 1d
FACTOR DE OCUPACI?"N: RE/D
Vivienda Individual 100%
Por otros usos se deberá elevar Nota por usos a la Dirección de Planeamiento de la Municipalidad de San Carlos de Bariloche dado que el Plan de Manejo de usos de la zon
Corredor Responsable: Hector Garaygorta - III Cj. Río Negro Mat. N° 214
Contacto: Maria Magdalena Gelain - MLS ID # 211039-150