Alquiler departamento de 2 ambientes semi amoblado | frente a la...

EXCELENTE departamento de 2 ambientes semi amoblado, frente a la facultad de Odontología.
Cercano a medios de transportes.
Colectivos: 10, 12, 17, 29, 37, 39, 41, 59, 60, 61, 62, 64, 68, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 118, 124, 132, 140, 150, 152, 188, 194
Subtes (Metro): FACULTAD DE MEDICINA (Línea D), PUEYRREDON (Línea D)

Edificio de 9 pisos, ascensor.
Departamento ubicado en el 7 piso, orientado al frente. a tan sólo una cuadra de Av. Santa Fé, cercano al subte D.
Living comedor con pisos de madera y salida a balcón lateral. Biblioteca.
Tiene un placard de pasillo con buen espacio de guardado.
Dormitorio orientado al frente, amoblado con cama (Sin colchón), mesa de luz, y mueble de guardado, tiene persiana, pisos de madera y aire acondicionado frío.
Baño completo con bañera.
Cocina con espacio para mesa desayunador, equipada con heladera con freezer.
Lavadero con lavarropas automático.
Todo el departamento tiene pisos de parquet plastificado.

Estado general: MUY BUENO.
Luminosidad: EXCELENTE.
Expensas $ 900 mensuales.
Superficie aproximada: 40m2.
Apto profesional.
Aysa $69
ABL $90.

Condiciones:
1. Alquiler $ 3.500 con ajuste del 30% al segundo año.

2.-Un mes de alquiler como depósito, el cual queda en poder del propietario (y no de la inmobiliaria).

3.- El primer mes de alquiler adelantado.

4.- 2 meses (promedio) de honorarios por intermediación inmobiliaria.

5.- Período del contrato: 2 años

6.-$ 800 Aproximadamente de gastos para averiguación de garantías + $250 por cada firma certificada.

El garante preferentemente debe tener un vínculo familiar directo y comprobable con el locatario. Garantía de capital.
El inmueble no puede estar hipotecado, ni ser bien de familia, ni con usufructo.

7.- Documentación adicional: recibo de sueldo y ocupación del inquilino y el/los garantes.

8.- Contratar seguro contra incendio para la unidad