Venta cabañas con costa rio en Delta a 2 hs de Buenos Aires

Emprendimiento turistico pionero en la zona de Villa Paranacito que ofrece alojamiento de calidad no solo para el pescador sino tambien para su grupo familiar dada las caracteristicas de equipamiento y confort de sus instalaciones.
Respetando un entorno virgen e inexplorado del delta entrerriano a solo 2 horas de Bs As, se ofrece al huesped comodidades que exceden al hospedaje en cabañas y permite gozar de un fin de semana sin tener que llevar equipamiento y enseres.
Quien compra terreno en el delta sabe que el terreno con relleno y defensas del rio vale unas cuentas veces mas que un terreno sin relleno.
La pagina web del refugio – - tiene un promedio de visitas 1100 accesos por el portal Turismoentrerios y el Refugio recibio visita de periodistas y publicaciones en las revistas “Weekend”, “Panorama de Pesca” y fue seleccionado para filmarlo en el programa Fiestas Populares de canal 7 cuando se realizo un programa alusivo a villa Paranacito

• DATOS DEL INMUEBLE E INSTALACIONES

? Terreno: ubicado en Isla Nro 9 de Islas del Ibycuy de 81 metros de costa de rio (sobre Arroyo la Tinta que desagua en Rio Uruguay) .
Desde costa de rio hasta camino interno de isla 208 metros aproximadamente son 16.300 metros cuadrados, se vende con relleno completo de toda la superficie del terreno habiendose completado el movimiento de suelo respectivo y la forestacion con sauces americanos..

1. Edificación: las cabañas son de ladrillo a la vista sobre columnas de cemento de 2,4 metros sobre nivel piso con platea de cemento en el bajo cabaña, techo de madera con chapa, carpinteria de aluminio, persianas de pvc, baños y griferia línea ferrum, piso estilo rustico, baño y cocina con cobertura de cerámicos. Antigüedad de la edificación 5 años.

Se cuenta con 2 cabañas (habitación, baño y living comedor) y 4 bungalows monoambientes con baño y kitchenet

M2 y distribución según unidades
2 cabañas vip de 35m2 cada una 70 m2
4 bungalows de 20 m2 c/u 80 m2
proveeduria 25 m2
TOTAL M2 175 M2


? Instalaciones: el complejo cuenta con equipamiento para cubrir 26 plazas y un margen por visitas adicionales, roturas, etx y fundamentalmente para permitir un ciclo completo de lavado de ropa de cama y toallas en el supuesto de lleno total (en anexo adicional el detalle de equipamiento)


Comodidades y equipamiento cada CABAÑAS

• Con una superficie de 40 m2 cuentan con un dormitorio con cama matrimonial y cama adicional de una plaza en un secreter, comodo placard y veladores y un ambiente diseñado para albergar una cocina comedor y living donde se encuentra un juego de comedor con sillas, vajillero y un divan cama con 2 camas de una plaza. Tanto el dormitorio como el living tienen vista directa al rio y al canal interior del Refugio. El baño finamente decorado cuenta con inodoro, hidrovidet, y espacio de ducha diferenciado.
• Vajilla completa para cocinar indor / outdoor (platos, tablas para asado, cubiertos, ensaladeras, tazas y pocillos, compoteras, vasos, copas, escurridor, tostadora, fuente horno, abrelatas, sacacorchos, rallador, panera, servilletero, individuales)
• Provisión de ropa de cama y juego de toallas (toallon y toalla)
• TV color 21 pulgadas y acceso a servicio de cable (Direct TV)
• Termo y jarra eléctrica
• Heladera 280 lts
• Microondas
• Cocina con horno a gas con 4 hornallas
• Aire acondicionado frío/calor y ventiladores
• Parrilla individual exclusiva para la cabaña. Espacio propio en bajo cabaña (se puede gozar de un buen asado aun en días de lluvia)
• Luz de noche
• Secador de pelo


Comodidades y equipamiento cada BUNGALOWS

• Los bungalows estan conformados de un monoambiente de 22 m2 donde se disponen funcionalmente las camas en L (2 camas superpuestas y una cama cucheta lo que suman 4 plazas individuales), sector de kitchchen y mesa con sillas. El baño finamente decorado cuenta con inodoro, lavabo y espacio de ducha diferenciado.
• Vajilla completa para cocinar indoor / outdoor (platos, tablas para asado, cubiertos, ensaladera, tazas desayuno, compoteras, vasos, tostadora, abrelatas, sacacorchos)
• Provisión de ropa de cama , frazadas y juego de toalla (toallon y toallia)
• Aire acondicionado frío calor y ventiladores
• TV color 14 pulgadas y acceso a servicio de cable (Direct TV)
• Heladera 280 lts
• Anafe eléctrico 2 hornallas
• Ventiladores
• Parrilla individual exclusiva para la cabaña. Espacio propio en bajo cabaña (se puede gozar de un buen asado aun en días de lluvia)
• Luz de noche, baño completo
• Secador de pelo


IMPORTANTE
1. La obra se encuentra debidamente gestionada y con planos aprobados por la Municipalidad de la localidad Villa Parancito, la escritura del inmueble se encuentra de acuerdo a derecho
2. Se puede analizar propuesta con entrega de un inmueble y/o parte depago en pesos, se escucha oferta financiacion solo en dolares y con hipoteca con costos a cargo del comprador
3. el precio es por el inmueble el fondo de comercio (marca, nombre, sitio web), se puede analizar propuesta por compra solamente del inmueble
4. existe la posibilidad de alquiler del complejo y la marca para explotacion, alquiler y condiciones a convenir