Venta Casa 3 dormitorios, 9 Julio 3200, Alto Alberdi, Cordoba

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9 de julio 3200

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Venta en Alto Alberdi, Cordoba

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Casa

Casa
218 m²

218 m²
3 dorm.

3 dorm.
218 m2

218 m2

Terreno-Casa a reciclar en A Alberdi. Apto 560 m2

Importante propiedad en 9 de julio y Paez Molina.
POSIBILIDAD DE CONSTRUIR aproximadamente 3 plantas de 160 m2 cada una + 1 planta de 80 m2 retirada de la calle. (VER DATOS MAS ABAJO)
Esto nos daría unos 560 m2 cubiertos totales.

La casa se encuentra habitable pero con necesidad de mantenimiento y restauración. Cuenta con 3 habitaciones, cocina separada, comedor y patio.
La zona es de gran importancia para nuevos desarrollos edilicios y esta propiedad reúne todas las condiciones para un emprendimiento de Propiedad Horizontal.

ZONA C1

Art. 48°.- LA presente Zona se regirá por las siguientes disposiciones:

1. Carácter Urbanístico

Zona de conformación lineal, candidata a renovación con densificación poblacional. Características básicas de vivienda colectiva y actividades de servicio a escala de su población y de sector urbano. Máxima restricción al asentamiento de actividades Industriales o asimilables.

2. Delimitación: Según Plano de Zonificación.

3. Ocupación y Edificación

a) Factor de Ocupación del Suelo (F.O.S.) máximo: 80 % (ochenta por ciento).
b) Perfil XXIII - Gráfico 15. (EN FOTOGRAFIAS)

La altura máxima de fachada de frente será de 12,00 (doce) metros, pudiendo la misma solo ser superada por locales habitables o no, en lo que permita un plano límite de 45° que arranque desde el borde superior de la línea de fachada de frente, hasta alcanzar un plano límite horizontal ubicado a 21,00 (veintiún) metros que será la altura máxima para el resto de la parcela.

La máxima superficie edificable por parcela será la que resulte de observar los planos límite de edificación aquí descriptos, no siendo aplicable en la presente Zona el Índice de Espacio Piso (I.E.P.) en los puntos 4.1.1.0 y 4.4.7.1. del Código de Edificación vigente.

c) Retiros de Línea de Edificación. En la presente Zona la edificación en su fachada de frente, podrá materializarse sobre la Línea de Edificación vigente o con mayores retiros respecto de la misma, de manera optativa.

Sup. Terreno
Corredor Responsable: Maximiliano Lopez - CPCPI 4199
Contacto: Alejandro Morero - MLS ID # -11

Ubicación