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Negocio Especial
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COMPLEJO DE VIVIENDA
COMPLEJO DE VIVIENDA
Neg.especial En Venta
Complejo de 104 Viviendas. Venta en Block. Contado y Financiado. el Predio Se Encuentra en la Localidad de Longchamps, Partido de Almirante Brown. A 32 Km. De Capital Federal. a 5 Cuadras de la Ruta Provincial N 210. a 15 Cuadras de la Ruta Provincial N 4 (Camino de Cintura) 5 Años de Antigüedad a Estrenar. Características del Predio: - Sup. Total del Terreno: 4 Has. - Sup. Espacios Verdes Comunes 3.240,46 Mts2. - Sup. Reserva Futura de Tratamiento de Líquidos Efluentes con Red Cloacal Realizada en Un 100% : 656.17 Mts2 - Sup. Reserva para Escuelas: 746,43 Mts2. - Sup. Pavimentos, Veredas y Estacionamiento: 10.785,35 Mts2. - Sup. Lotes Viviendas Unifamiliares: 21.609.05 Mts2. - Sup. Reserva Futura Construcción de Lofts: 2.982,04 Mts2. (Características Proyecto y Planos Aprobados por el Bco. Hipotecario) la Superficie de Los Lotes Varía Entre 525 Mts2 y 642 Mts2. Características Edificio de Lofts (A Construir con Planos Aprobados): - 5.476,38 Mts2 Total a Construir. - 6 Edificios de 16 Unidades (Loft) - 912,72 Mts2 por Edificio. - 4 Unidades por Piso. - 4 Pisos por Edificio. - 96 Unidades de 3 Ambientes - 52,19 Mts2 Promedio por Unidad. - 19,40 Mts2 Promedio de Espacios Comunes por Piso. Características de Viviendas Unifamiliares (Construidas): 104 Viviendas en Total. - 46 Viviendas 3 Ambientes. Sup. Cub.: 57,37 Mts2. - 58 Viviendas 3 Ambientes. Sup. Cub.: 58,18 Mts2. Fundaciones: Se Ejecutaran Vigas de Encadenados Inferiores sobre Pilotines y Bases Fundadas a Suelo Firme Según Estudio de Suelos y Cálculo Estructural. Estructuras: - Columnas de de Hq A2 Según Cálculo. - Viga de Encadenado Superior, Según Cálculo. - Encintado de Hierro. Contrapisos: sobre Terreno Natural de Hormigón Armado de Cascote 0,10 mts de Espesor. Mampostería: - Exterior: de Ladrillos Comunes Seleccionados Enrasados y Revocados Según Ubicación. - Interior: de Ladrillo Hueco de 0,08 x 0,18 x 0,33 Mts. Revoques: Gruesos con Aislación Hidrófuga en Paredes Exteriores y Baño. con Terminación de Revoche Fino a la Cal en Sectores sin Revestir. Grueso con Terminación de Fino a la Cal en Paredes Interiores que No Lleven Revestimiento. Carpetas: con Aislación Hidrófuga Preparadas para el Revestimiento de Cada Local. Revestimiento: - Cocina: Cerámica a 0,60 mts sobre Altura Mesada. - Baño: Cerámica en Paredes Hasta Una Altura de 2,20 Mts. Todo Revestimiento Cerámico es de 0,20 x 0,20 Mts. - Dormitorio: Alfombra. Carpintería: - Ventanas: de Chapa Bwc N 18 con Hojas Corredizas y Cortina de Enrollar de Pvc Reforzado. - Puertas: con Marco de Chapa Bwc N 18, Hojas Interiores Tipo Placa Doble Contacto. Puerta de Entrada en Madera Maciza, con Herrajes Completos. - Placares: Marco de Chapa Bwg N 18 y Hojas Corredizas Tipo Placa. Agua: - Cañerías: Provisión de Agua Fría y Caliente en Polipropileno Aprobado. Desagües en P.v.c. Aprobados. - Baño: Equipado con Inodoro, Bidet, y Vanitory y Bañadera. - Grifería de Excelente Calidad con Transferencia en Ducha y Pico Mezclador en Cocina y Lavadero. Gas: - Cañería: de Hierro con Pintura Epoxi (Según Normas Vigentes) - Artefactos: Termotanque Instalado para Agua Caliente y Gas, Cocina de Tres Hornallas con Horno a Gas. Calefactor de Tiro Balanceado a Gas, Todos Instalados y Funcionando. Electricidad: - Cañería: Caños, Cajas y Cables de Material Aprobados, Según Norma Vigente Equipamiento: la Cocina Cuenta con Mesada de Granito de 1,20 x 0,60 mts y Mueble Bajo Mesada de Dos Cajones y Dos Puertas. la Dirección Exacta Se Dará en Instancia de Visita.
Información Adicional:
Tipo de Bien: Complejo de Vivienda
Detalle: Venta en Block
Características
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Tipo de Bien: COMPLEJO DE VIVIENDA
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Detalle: VENTA EN BLOCK
Datos básicos
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Precio: $ 50.000.000
Código de aviso: CI32711