Neg.especial en Venta

Asfalto - Osn:Cloaca - Agua - Gas:Natural -

Complejo de 104 viviendas. VENTA EN BLOCK. Contado y financiado. El predio se encuentra en la localidad de Longchamps, partido de Almirante Brown. A 32 Km. de Capital Federal. A 5 cuadras de la ruta provincial N 210. A 15 cuadras de la ruta provincial N 4 (camino de Cintura) 5 años de antigüedad a estrenar. Características del predio: - Sup. total del terreno: 4 Has. - Sup. espacios verdes comunes 3.240,46 mts2. - Sup. reserva futura de tratamiento de líquidos efluentes con red cloacal realizada en un 100% : 656.17 Mts2 - Sup. reserva para escuelas: 746,43 mts2. - Sup. pavimentos, veredas y estacionamiento: 10.785,35 mts2. - Sup. lotes viviendas unifamiliares: 21.609.05 mts2. - Sup. reserva futura construcción de LOFTS: 2.982,04 mts2. (características proyecto y planos aprobados por el Bco. Hipotecario) La superficie de los lotes varía entre 525 mts2 y 642 mts2. Características edificio de LOFTS (a construir con planos aprobados): - 5.476,38 mts2 total a construir. - 6 edificios de 16 unidades (loft) - 912,72 mts2 por edificio. - 4 unidades por piso. - 4 pisos por edificio. - 96 unidades de 3 ambientes - 52,19 mts2 promedio por unidad. - 19,40 mts2 promedio de espacios comunes por piso. Características de viviendas unifamiliares (construidas): 104 viviendas en total. - 46 viviendas 3 ambientes. Sup. cub.: 57,37 mts2. - 58 viviendas 3 ambientes. Sup. cub.: 58,18 mts2. Fundaciones: Se ejecutaran vigas de encadenados inferiores sobre pilotines y bases fundadas a suelo firme según estudio de suelos y cálculo estructural. Estructuras: - Columnas de De HQ A2 según cálculo. - Viga de encadenado superior, según cálculo. - Encintado de hierro. Contrapisos: Sobre terreno natural de hormigón armado de cascote 0,10 mts de espesor. Mampostería: - Exterior: de ladrillos comunes seleccionados enrasados y revocados según ubicación. - Interior: de ladrillo hueco de 0,08 x 0,18 x 0,33 mts. Revoques: Gruesos con aislación hidrófuga en paredes exteriores y baño. Con terminación de revoche fino a la cal en sectores sin revestir. Grueso con terminación de fino a la cal en paredes interiores que no lleven revestimiento. Carpetas: Con aislación hidrófuga preparadas para el revestimiento de cada local. Revestimiento: - Cocina: cerámica a 0,60 mts sobre altura mesada. - Baño: cerámica en paredes hasta una altura de 2,20 mts. Todo revestimiento cerámico es de 0,20 x 0,20 mts. - Dormitorio: alfombra. Carpintería: - Ventanas: de chapa BWC N 18 con hojas corredizas y cortina de enrollar de PVC reforzado. - Puertas: con marco de chapa BWC N 18, hojas interiores tipo placa doble contacto. Puerta de entrada en madera maciza, con herrajes completos. - Placares: marco de chapa BWG N 18 y hojas corredizas tipo placa. Agua: - Cañerías: provisión de agua fría y caliente en polipropileno aprobado. Desagües en P.V.C. aprobados. - Baño: equipado con inodoro, bidet, y vanitory y bañadera. - Grifería de excelente calidad con transferencia en ducha y pico mezclador en cocina y lavadero. Gas: - Cañería: de hierro con pintura epoxi (según normas vigentes) - Artefactos: termotanque instalado para agua caliente y gas, cocina de tres hornallas con horno a gas. Calefactor de tiro balanceado a gas, todos instalados y funcionando. Electricidad: - Cañería: caños, cajas y cables de material aprobados, según norma vigente Equipamiento: La cocina cuenta con mesada de granito de 1,20 x 0,60 mts y mueble bajo mesada de dos cajones y dos puertas. La dirección exacta se dará en instancia de visita.

Información Adicional:
Tipo de bien: COMPLEJO DE VIVIENDA
Detalle: VENTA EN BLOCK