USD 198.000
YERBAL al 1700
PH en Venta en Caballito, Capital Federal
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139 m² cubie.
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3 dorm.
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45 años
PH CABALLITO EN VENTA CON JARDIN
Ph de 4 ambientes en caballito con entrada independiente y jardín propio a refaccionar
oportunidad en el corazón de caballito, sobre yerbal al 1700, una de las zonas más buscadas del barrio por su conectividad, oferta comercial y calidad de vida.
Ph con entrada independiente, desarrollado en dos plantas dentro de un conjunto de solo tres unidades, lo que garantiza mayor privacidad y bajo costo de mantenimiento.
En planta baja:
hall de ingreso
amplio living
cocina comedor
baño de servicio
espacio de guardado
salida directa a un jardín propio, con gran potencial para crear un espacio verde, sector de relax o expansión social.
En la planta alta
tres habitaciones
baño completo con antebaño, ideal para un uso familiar cómodo
la propiedad se encuentra a refaccionar, ofreciendo una excelente oportunidad para modernizarla, redistribuir espacios y agregar valor, adaptándola a un estilo contemporáneo o a un proyecto de inversión.
Ubicación estratégica:
a metros de av. Avellaneda, av. Rivadavia y av. Acoyte, con acceso a subte línea a, estación caballito del ferrocarril sarmiento, múltiples líneas de colectivo, colegios, centros médicos, comercios, gastronomía y espacios verdes.
Ideal para:
*familias que buscan un hogar con espacio exterior propio
*compradores que deseen renovar y personalizar su vivienda
*inversores con foco en revalorización en una zona de alta demanda
*gran potencial + ubicación premium + jardín propio = oportunidad real en caballito.
Llamanos y concretamos una visita.
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Las medidas de los planos adjuntos son estimados.
Algunas de las imágenes publicadas han sido intervenidas digitalmente mediante herramientas de inteligencia artificial con fines exclusivamente ilustrativos y de home staging virtual
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todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado.
*Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".
* Ley 5115 cumplimos en informar que los inmuebles "no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física a menos que la publicación lo especifique "
* en cumplimiento de la leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores comerciales no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias realizadas en guimat propiedades, son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados,
*"se deja constancia de que algunas de las imágenes publicadas en el presente anuncio han sido creadas y/o editadas mediante herramientas de inteligencia artificial, siendo las mismas meramente ilustrativas y orientativas, por lo que no necesariamente reflejan el estado actual, distribución, mobiliario, dimensiones, terminaciones o condiciones reales de la unidad ofrecida en venta. El estado real del inmueble será el que surja de la visita presencial, documentación correspondiente y constatación directa por parte del interesado.